グリフィン新横浜・六番館

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目21-12 | 築22年 | 112戸

推定相場

グリフィン新横浜・六番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の71.8万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,798〜81,357円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均1,792万円です。1DKが最も高く平均2,288万円、1Kは平均1,792万円です。

9件

1,792万

1DK

4件

2,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,792万	1,630万	2,250万
1DK	4件	2,288万	2,200万	2,400万

階数別の㎡単価

1-3階

72.1万/㎡

2件

4-7階

75万/㎡

8件

8階以上

71.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目21-12
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	112戸
専有面積	23.23m² ～ 31.92m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン新横浜・六番館	2004	112戸	96.9万	2,250万
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万
エクセレントプラザ新横浜	1990	47戸	67.3万	2,000万
グリフィン新横浜・伍番館	2004	40戸	72.5万	1,850万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1K	71.8万	71.8万	71.0万	71.8万	-	-	-	96.9万
1DK	-	-	-	-	71.4万	72.1万	73.6万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	96.86万/㎡
2022年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,350万	73.63万/㎡
2020年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,400万	75.19万/㎡
2020年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,200万	68.93万/㎡
2019年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.43万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	69.31万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（389件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額76,065円。1DKなら月額91,472円が相場です。

ワンルーム

89,615円

80,000〜97,000円

86,889円

80,000〜98,000円

76,065円

64,000〜89,000円

1DK

91,472円

77,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

216件

8〜10万

161件

10〜15万

12件

全 389 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,857円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,416円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,294円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,407円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,135円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,254円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,872円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,444円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,366円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,214円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,663円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,315円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,358円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,104円/㎡
2024年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,582円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,582円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,189円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,186円/㎡
2024年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,102円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,272円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,135円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,189円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,079円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,840円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	87,000円	2,726円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,079円/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,922円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡

他 359 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。