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クリオ新横浜壱番館

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目22-3 | 築28年 | 102戸

推定相場
クリオ新横浜壱番館
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（87.0万円）を11.7%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を55.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、17年間で123.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,667円から2022年には150,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・32件）で、平均3,620万円です。2SLDKが最も高く平均4,190万円、2LDKは平均3,154万円です。
2SLDK
17件
4,190万
2LDK
27件
3,154万
3LDK
32件
3,620万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 17件 4,190万 2,980万 6,780万
2LDK 27件 3,154万 2,330万 4,690万
3LDK 32件 3,620万 2,680万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.2万円で、1-5階（53.5万円）と比べて14.7万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
53.5万/㎡
40件
6-10階
55.5万/㎡
28件
11-20階
68.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目22-3
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数102戸
専有面積50.87m² ～ 73.18m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
大豆戸小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ新横浜壱番館 1998 102戸 97.2万 6,480万
新横浜シティハイツ壱番館 1995 18戸 77.0万 6,790万
センチュリー新横浜いちょう通り 2006 46戸 85.0万 3,480万
グリフィン新横浜・六番館 2004 112戸 96.9万 2,250万
グリフィン新横浜アリーナ前 2001 62戸 68.7万 1,480万
レグラス新横浜駅前 2006 65戸 102.3万 2,400万
グリフィン新横浜・参番館 2002 71戸 61.0万 1,900万
クリオ新横浜マスタープレイス 2022 51戸 135.8万 9,200万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
グリフィン新横浜・伍番館 2004 40戸 72.5万 1,850万
シーズガーデン新横浜 2012 28戸 99.5万 6,980万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 64.1万 - 58.4万 60.9万 52.5万 - - 97.2万
2SLDK 53.0万 44.7万 62.5万 61.2万 65.7万 72.7万 98.7万 -
2LDK - 57.3万 56.5万 64.9万 61.9万 88.3万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.17万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.17万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 96.46万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 100.93万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,690万 92.2万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,290万 84.34万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 71.16万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.14万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.49万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.72万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,150万 61.93万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.69万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.67万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.64万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.68万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,630万 54.47万/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,360万 66.06万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.74万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,298万 68.01万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.74万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,630万 54.47万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.19万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.07万/㎡
2021年5月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 5,180万 77.11万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.25万/㎡
2021年2月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,750万 55.83万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.86万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.69万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.72万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,750万 54.06万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.55万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.09万/㎡
2018年4月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.25万/㎡
2018年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,000万 47.47万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.09万/㎡
2018年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,300万 52.22万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.19万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,300万 52.22万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.19万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.67万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.69万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.68万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.16万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.69万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.39万/㎡
2016年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.26万/㎡
2016年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,300万 52.22万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.19万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.1万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,000万 47.47万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額145,615円。3LDKなら月額144,556円が相場です。
1LDK
127,667円
120,000〜130,000円
2LDK
145,615円
119,000〜180,000円
2SLDK
133,000円
125,000〜139,000円
3LDK
144,556円
127,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
10件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,399円/㎡
2021年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,079円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,282円/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,468円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,079円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,047円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,102円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,890円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,101円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,386円/㎡
2016年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,571円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,207円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,527円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,386円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,057円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,356円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,936円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,047円/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,420円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,339円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 135,000円 2,032円/㎡
2014年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,882円/㎡
2013年8月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,086円/㎡
2013年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。