ベルメゾンエスペランス新横浜の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、12年間で71.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均2,364万円です。2LDKが最も高く平均2,364万円、3LDKは平均1,680万円です。

2LDK

9件

2,364万

3LDK

7件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,364万	1,580万	2,790万
3LDK	7件	1,680万	780万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（35.3万円）と比べて5.2万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

35.3万/㎡

7件

3階以上

40.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町1200-5
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	53.98m² ～ 53.98m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾンエスペランス新横浜	1979	16戸	38.9万	2,100万
リシェ新横浜	2000	50戸	71.9万	4,780万
リシェ新横浜アネックス	2002	76戸	71.3万	6,080万
コンフォートパレス菊名ウエストコート	2005	46戸	75.8万	5,180万
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
新横浜ハイツ	1986	102戸	78.5万	3,998万
ビューヒルズバームハイツ新横浜	1991	109戸	77.9万	7,350万
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館	1991	91戸	62.7万	5,999万
ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館	1991	109戸	77.9万	7,350万
コンフォートパレス菊名イーストコート	2005	37戸	83.1万	5,980万
コンフォートパレス菊名	2005	81戸	83.1万	5,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2024	2025	2026
3LDK	20.4万	-	-	39.2万	38.9万
2LDK	29.3万	40.4万	51.7万	45.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,100万	38.91万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,150万	39.84万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,450万	45.39万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.24万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.8万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,100万	38.91万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,450万	45.39万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,100万	38.91万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	51.69万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	51.69万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.39万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.39万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.27万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	50㎡〜	780万	14.46万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	50㎡〜	950万	17.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。