ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館
神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 | 築35年 | 91戸
賃料の推移
24万22万20万18万
20132015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2021年には190,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
4,985万 |
4,580万 |
5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.31m² ～ 100.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館 |
1991 |
91戸 |
62.7万 |
5,999万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜 |
1991 |
109戸 |
77.9万 |
7,350万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館 |
1991 |
109戸 |
77.9万 |
7,350万 |
| 菊名パークマンション |
1985 |
9戸 |
41.9万 |
2,880万 |
| ベルメゾンエスペランス新横浜 |
1979 |
16戸 |
38.9万 |
2,100万 |
| リシェ新横浜 |
2000 |
50戸 |
71.9万 |
4,780万 |
| リシェ新横浜アネックス |
2002 |
76戸 |
71.3万 |
6,080万 |
| コスモテラス菊名 |
1983 |
12戸 |
52.4万 |
2,980万 |
| D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID |
2007 |
69戸 |
112.8万 |
6,980万 |
| グリフィン新横浜・参番館 |
2002 |
71戸 |
61.0万 |
1,900万 |
| ニュー菊名ハイツ |
1972 |
120戸 |
51.6万 |
2,695万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
48.6万 |
62.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,999万 |
62.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
49.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額217,500円。4LDKなら月額217,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
190,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
190,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,395円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,395円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
230,000円 |
2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。