菊名パークマンション
神奈川県横浜市港北区篠原町2786-24 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2021年は41.9万/㎡へ、6年間で45.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,922万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,922万 | 2,535万 | 3,284万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原町2786-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 68.79m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名パークマンション | 1985 | 9戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館 | 1991 | 91戸 | 62.7万 | 5,999万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
| コスモテラス菊名 | 1983 | 12戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| ベルメゾンエスペランス新横浜 | 1979 | 16戸 | 38.9万 | 2,100万 |
| ニュー菊名ハイツ | 1972 | 120戸 | 51.6万 | 2,695万 |
| フジビューハイツ菊名 | 1995 | 12戸 | - | - |
| VORT新横浜 | 1993 | - | - | - |
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| リシェ新横浜アネックス | 2002 | 76戸 | 71.3万 | 6,080万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 32.4万 | - | 36.9万 | 41.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.87万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.87万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。