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ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館

神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 | 築35年 | 109戸

推定相場
ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（49.4万円）を57.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201720192023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.4万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2024年には280,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
6,954万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 6,954万 5,100万 7,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.0万円で、1-5階（69.0万円）と比べて8.0万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
69万/㎡
8件
6-10階
77万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数109戸
専有面積78.89m² ～ 193.28m²
分譲会社丸増
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館 1991 109戸 77.9万 7,350万
ビューヒルズバームハイツ新横浜 1991 109戸 77.9万 7,350万
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館 1991 91戸 62.7万 5,999万
菊名パークマンション 1985 9戸 41.9万 2,880万
ベルメゾンエスペランス新横浜 1979 16戸 38.9万 2,100万
リシェ新横浜 2000 50戸 71.9万 4,780万
リシェ新横浜アネックス 2002 76戸 71.3万 6,080万
コスモテラス菊名 1983 12戸 52.4万 2,980万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
グリフィン新横浜・参番館 2002 71戸 61.0万 1,900万
ニュー菊名ハイツ 1972 120戸 51.6万 2,695万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192023202420252026
3LDK 50.4万 49.8万 78.6万 76.5万 77.9万 77.9万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 7,350万 77.87万/㎡
2025年6月 中層 5LDK 190㎡〜 13,500万 69.85万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 90㎡〜 7,350万 77.87万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 6,450万 77.13万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 95㎡〜 7,480万 77.33万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 95㎡〜 7,480万 76.9万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 100㎡〜 7,180万 70.13万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 79.25万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 95㎡〜 7,600万 78.57万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 75㎡〜 4,680万 59.33万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 95㎡〜 7,600万 78.57万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 95㎡〜 7,600万 78.57万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 80㎡〜 7,490万 89.57万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 100㎡〜 5,100万 49.81万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 105㎡〜 5,300万 50.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額214,000円。3LDKなら月額214,000円が相場です。
2LDK
162,500円
150,000〜170,000円
2SLDK
184,500円
180,000〜190,000円
3LDK
214,000円
139,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
10件
20〜30万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,894円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,839円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,894円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,727円/㎡
2022年5月 低層 4LDK 110㎡〜 240,000円 2,094円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,378円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 95㎡〜 260,000円 2,688円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 95㎡〜 195,000円 2,016円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,902円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,028円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,144円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,155円/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,282円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 188,000円 2,383円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 190,000円 2,409円/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,282円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 90㎡〜 170,000円 1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。