大豆戸町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区大豆戸町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均57,900。木造（7,993）との差は624%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
57,900
鉄骨造
4件
21,242
木造
67件
7,993
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
3,746
80〜100㎡
17件
6,153
100〜120㎡
18件
8,317
120〜150㎡
16件
7,806
150㎡以上
13件
29,564
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
6,552
4〜6m
50件
12,493
6〜8m
8件
9,218
8m以上
3件
8,947
平均㎡単価
51.2
前年比 ▲4.1%
平均価格
8,454
取引実績
77件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
47万
52万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
44
築11-15年
52
築16-20年
53
築21-25年
58
築26-30年
39
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,260
5件
３ＬＤＫ
5,600
2件
２ＬＤＫ
7,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
５ＬＤＫ
3,800
1件
６ＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
28.5
2025年第4四半期
56,000円
1400㎡〜
40.0
2025年第3四半期
6,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
43.9
2025年第3四半期
7,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
7,000円
105㎡〜
66.7
2025年第2四半期
7,700円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
61.6
2025年第1四半期
6,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
44.5
2025年第1四半期
11,000円
155㎡〜
71.0
2024年第3四半期
14,000円
250㎡〜
56.0
2024年第2四半期
9,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
45.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大豆戸町は横浜市港北区内32地区中9位（上位72%）。
単価51.2。
1つ上の大曽根とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
大豆戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外 | 40.5/㎡ | +2.0% | 事務所 | 菊名 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）