箕輪町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区箕輪町 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均39,775。木造（6,745）との差は490%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
39,775
鉄骨造
4件
21,703
軽量鉄骨造
3件
19,132
木造
71件
6,745
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,730
80〜100㎡
35件
6,106
100〜120㎡
29件
7,296
120〜150㎡
3件
7,714
150㎡以上
12件
27,104
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
8,150
4〜6m
64件
7,316
6〜8m
9件
15,832
8m以上
9件
18,019
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲0.2%
平均価格
6,884
取引実績
89件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
39万
68万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
57
築11-15年
46
築16-20年
52
築21-25年
48
築26-30年
45
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
2件
２ＬＤＫ
6,900
1件
５ＬＤＫ
11,000
1件
３ＬＤＫ
6,100
1件
４ＬＤＫ
7,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6
2025年第3四半期
6,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
58.1
2025年第2四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2025年第1四半期
6,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
86.3
2025年第1四半期
11,000円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
75.9
2025年第1四半期
6,900円
80㎡〜
86.3
2024年第1四半期
7,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
67.6
2023年第4四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0
2023年第4四半期
5,300円
110㎡〜
48.2
2023年第3四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
箕輪町は横浜市港北区内32地区中3位（上位91%）。
単価55.4。
1つ上の綱島西とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
箕輪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２ | 31.4/㎡ | +4.0% | 住宅 | 日吉本町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）