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アルカーデン新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-25 | 築28年 | 58戸

推定相場
アルカーデン新横浜
最新データ
2025年2月
売買39件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（86.3万円）より12.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を20.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、16年間で48.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,000円から2022年には129,200円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・15件）で、平均3,499万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2LDKは平均2,878万円です。
1SLDK
6件
3,952万
2SDK
3件
3,713万
2LDK
9件
2,878万
2SLDK
15件
3,499万
3LDK
3件
4,180万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,952万 3,000万 4,680万
2SDK 3件 3,713万 3,680万 3,780万
2LDK 9件 2,878万 2,200万 4,280万
2SLDK 15件 3,499万 2,980万 4,690万
3LDK 3件 4,180万 3,280万 4,980万

階数別の㎡単価

1-5階
57.6万/㎡
27件
6-10階
55.9万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-25
築年月1998年9月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数58戸
専有面積31.29m² ～ 80.31m²
分譲会社ダイナセル
施工会社松村組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
篠原中学校
中学校
大豆戸小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカーデン新横浜 1998 58戸 75.2万 4,280万
レジデンシア新横浜 2014 41戸 92.2万 6,180万
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万
リビオ新横浜 2026 71戸 - -
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
サンマンションアトレ新横浜駅前公園 1999 81戸 77.1万 5,880万
メイツ新横浜 1997 91戸 84.4万 5,980万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK - 50.9万 50.1万 - - - - 75.2万
1SLDK - - - - 58.7万 72.7万 68.9万 -
2SLDK 59.3万 51.5万 54.1万 52.9万 - - 75.8万 -
3LDK - 61.3万 - - - 71.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.24万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,580万 70.06万/㎡
2023年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 67.82万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,690万 75.75万/㎡
2022年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,490万 71.15万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.34万/㎡
2022年10月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 74.16万/㎡
2021年1月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,000万 58.71万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.23万/㎡
2020年2月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,690万 58.48万/㎡
2020年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.09万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,090万 48.97万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,090万 58.18万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,250万 55.09万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,500万 50.14万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.32万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.33万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,450万 49.42万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,250万 51.5万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,250万 51.5万/㎡
2017年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 61.05万/㎡
2017年8月 1〜3階 1SDK 50㎡〜 2,900万 56.76万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,680万 60.44万/㎡
2017年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,450万 55.72万/㎡
2017年3月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,680万 60.44万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 59.9万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 60.44万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.99万/㎡
2016年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,450万 55.72万/㎡
2016年1月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 58.31万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 61.49万/㎡
2016年10月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,780万 62.08万/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.39万/㎡
2012年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,200万 43.06万/㎡
2011年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.58万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.6万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.54万/㎡
2009年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,800万 57.53万/㎡
2009年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,250万 44.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額153,000円。3LDKなら月額153,000円が相場です。
1DK
86,667円
84,000〜92,000円
1LDK
80,000円
80,000〜80,000円
2LDK
155,000円
150,000〜160,000円
3LDK
153,000円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
7件
15〜20万
10件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 154,000円 2,440円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,503円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,685円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,694円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,557円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,361円/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,749円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 147,000円 2,329円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,557円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,292円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,292円/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,685円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,297円/㎡
2015年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,348円/㎡
2015年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,749円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,297円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,345円/㎡
2015年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,940円/㎡
2015年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,685円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,595円/㎡
2015年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,844円/㎡
2014年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,749円/㎡
2014年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,844円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,203円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,261円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,595円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,464円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。