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レアシス新横浜パークフロント

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-5 | 築10年 | 84戸

推定相場
レアシス新横浜パークフロント
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（86.3万円）を17.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
7,058万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 7,058万 5,280万 8,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.3万円で、1-5階（79.0万円）と比べて6.3万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
79万/㎡
4件
6-10階
95.8万/㎡
4件
11-20階
85.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-5
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積75.97m² ～ 84.75m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアシス新横浜パークフロント 2016 84戸 101.2万 8,580万
アールケープラザ新横浜２ 2003 55戸 101.2万 3,690万
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万
ドメス新横浜 2004 61戸 70.9万 5,980万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
センチュリー新横浜 1998 11戸 85.5万 1,980万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920212022202320242025
3LDK 69.3万 77.6万 78.0万 84.3万 89.5万 95.8万 101.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 8,580万 101.24万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,950万 93.81万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,380万 96.88万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,490万 98.32万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,980万 94.16万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 6,580万 81.13万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 7,580万 89.45万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,980万 82.36万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,350万 83.36万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,650万 87.3万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,980万 82.36万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.73万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,580万 77.64万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額267,500円。
3LDK
267,500円
250,000〜285,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,082円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 285,000円 3,363円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。