レアシス新横浜パークフロント
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-5 | 築10年 | 84戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,578万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,578万 | 6,385万 | 8,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.3万円で、1-5階（79.0万円）と比べて6.3万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
4件
79万/㎡
6-10階
4件
95.8万/㎡
11-20階
6件
85.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 84.75m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアシス新横浜パークフロント | 2016 | 84戸 | 101.2万 | 8,580万 |
| アールケープラザ新横浜２ | 2003 | 55戸 | 101.2万 | 3,690万 |
| グレイス新横浜アクシス | 2003 | 34戸 | 84.5万 | 3,980万 |
| ドメス新横浜 | 2004 | 61戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| セレスト新横浜 | 1998 | 46戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| センチュリー新横浜 | 1998 | 11戸 | 85.5万 | 1,980万 |
| 菱和パレス新横浜駅前公園 | 2000 | 59戸 | 82.7万 | 6,480万 |
| リシェ新横浜パークフロント | 2005 | 40戸 | 103.0万 | 6,480万 |
| ダイアパレス新横浜駅前公園 | 1998 | 50戸 | 82.7万 | 5,398万 |
| ファインスクェア新横浜 | 2018 | 44戸 | 116.1万 | 3,680万 |
| クレストタップ新横浜 | 2025 | - | 117.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.3万 | 77.6万 | 78.0万 | 84.3万 | 89.5万 | 95.8万 | 101.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 101.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,950万 | 93.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 96.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 98.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 89.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 83.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,650万 | 87.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 77.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額267,500円。
3LDK
250,000〜285,000円
267,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 285,000円 | 3,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。