グランド・ガーラ新横浜NORTH

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-8 | 築17年 | 80戸

推定相場

グランド・ガーラ新横浜NORTH

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2024年は78.3万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,462〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

9件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,658万	1,490万	1,870万

階数別の㎡単価

1-5階

75.7万/㎡

4件

6-10階

71.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-8
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	80戸
専有面積	19.63m² ～ 25.00m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北新横浜駅

ブルーライン

徒歩9分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランド・ガーラ新横浜NORTH	2009	80戸	78.3万	1,870万
グランド・ガーラ新横浜	2010	170戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜SOUTH	2010	90戸	80.2万	1,900万
アデニウム新横浜	2006	183戸	80.5万	5,280万
クレストタップ新横浜	2025	-	117.9万	2,580万
シュプレ新横浜	2009	67戸	91.8万	2,980万
フェニックス新横浜参番館	2008	94戸	67.3万	2,980万
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
ハーモニーレジデンス新横浜	2020	54戸	112.5万	2,250万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
新横浜ヴォアール	2008	102戸	96.8万	6,299万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
1K	-	71.5万	69.7万	66.2万	85.8万	72.7万	78.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	78.28万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	72.67万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,716万	85.81万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	66.19万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	65.98万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,750万	70万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	73.04万/㎡
2015年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	73.04万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,750万	70万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,800万	76.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（447件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,925円。

70,925円

55,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

413件

8〜10万

21件

10〜15万

13件

全 447 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,032円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,098円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,032円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,550円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	2,972円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	87,000円	3,480円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,930円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,195円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	71,000円	3,617円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	71,000円	3,617円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,500円	2,850円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,032円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	114,000円	5,588円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,032円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,989円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	3,000円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,920円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,500円	3,010円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	69,000円	3,515円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,550円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,357円/㎡

他 417 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。