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シュプレ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-15 | 築17年 | 67戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.6万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,773円から2025年には79,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の90%・19件）で、平均2,144万円です。1LDKが最も高く平均2,330万円、1DKは平均2,144万円です。
1DK
19件
2,144万
1LDK
2件
2,330万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 19件 2,144万 1,600万 2,690万
1LDK 2件 2,330万 2,180万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.6万円で、1-5階（64.4万円）と比べて7.2万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
64.4万/㎡
7件
6-10階
71.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-15
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数67戸
専有面積30.78m² ～ 32.48m²
分譲会社スーパーホーム
施工会社奈良建設 風越建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分
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JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩25分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万
アールケープラザ新横浜３ 2006 91戸 73.1万 2,280万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH 2010 90戸 80.2万 1,900万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202420252026
1DK 51.9万 59.6万 61.6万 - - 69.9万 61.0万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,980万 91.75万/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.96万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,150万 69.86万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,480万 80.58万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,180万 70.83万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,980万 64.21万/㎡
2019年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,850万 59.99万/㎡
2019年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,950万 63.23万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,820万 59.13万/㎡
2018年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,850万 60.11万/㎡
2015年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,600万 51.99万/㎡
2015年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,680万 51.73万/㎡
2012年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,420万 78.47万/㎡
2012年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,420万 74.51万/㎡
2011年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,620万 85.13万/㎡
2011年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,200万 67.74万/㎡
2011年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,420万 74.51万/㎡
2010年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,900万 58.5万/㎡
2010年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,240万 72.78万/㎡
2010年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,690万 87.4万/㎡
2010年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,620万 85.13万/㎡
2010年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.08万/㎡
2010年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,140万 69.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額82,725円。2Kなら月額84,813円が相場です。
1K
79,667円
72,000〜88,000円
1DK
82,725円
69,000〜105,000円
2K
84,813円
77,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
104件
10〜15万
2件
全 151 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,562円/㎡
2024年9月 1〜3階 2K 30㎡〜 84,000円 2,586円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,859円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,762円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,696円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 83,500円 2,713円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 84,000円 2,729円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,918円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,922円/㎡
2024年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,918円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,411円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,762円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 81,000円 2,627円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,404円/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,792円/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,788円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,788円/㎡
2023年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,729円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,756円/㎡
2023年1月 10〜11階 2K 30㎡〜 95,000円 2,925円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,788円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,756円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,762円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,756円/㎡
2022年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 82,000円 2,525円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,664円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,562円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,648円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,664円/㎡
2021年7月 10〜11階 2K 30㎡〜 95,000円 2,925円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。