ミオカステーロ新横浜４
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22-1 | 築8年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は78.4〜78.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
89.4〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.608
補正係数 ×1.608
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均5,074万円です。2SLDKが最も高く平均5,074万円、1LDKは平均4,539万円です。
1LDK
4,539万
2件
2SLDK
5,074万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,539万 | 4,539万 | 4,539万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,074万 | 4,999万 | 5,207万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
79.1万/㎡
8階以上
4件
78.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.48m² ～ 64.00m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ新横浜４ | 2018 | 30戸 | 78.1万 | 4,999万 |
| トースト新横浜 | 1998 | 36戸 | 56.6万 | 4,980万 |
| クレストフォルム新横浜サウススクエア | 2007 | 51戸 | 70.1万 | 4,999万 |
| ジーコンフォートウエスト新横浜 | 2008 | - | - | - |
| エルズ新横浜プリズムピラー | 2006 | - | - | - |
| 新横浜ヴォアール | 2008 | 102戸 | 96.8万 | 6,299万 |
| フェニックス新横濱クアトロ | 2011 | 131戸 | 68.8万 | 3,200万 |
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
| クレッセント新横浜ツインズイースト | 2001 | 59戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| クレストフォルム新横浜 | 2000 | 61戸 | 68.4万 | 6,380万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 78.8万 | 78.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 78.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,150万 | 80.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 76.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 76.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。