マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市港北区›クレストフォルム新横浜

クレストフォルム新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-3 | 築26年 | 61戸

推定相場
クレストフォルム新横浜
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（78.3万円）より12.7%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を9.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920142017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、17年間で72.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2015年には190,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・24件）で、平均4,160万円です。4LDKが最も高く平均4,323万円、2LDKは平均3,359万円です。
ー
2件
3,630万
1SLDK
4件
3,565万
2SLDK
24件
4,160万
2LDK
15件
3,359万
3LDK
19件
3,892万
3SLDK
4件
3,830万
4LDK
6件
4,323万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,630万 3,580万 3,680万
1SLDK 4件 3,565万 3,280万 3,980万
2SLDK 24件 4,160万 2,880万 5,980万
2LDK 15件 3,359万 2,280万 4,980万
3LDK 19件 3,892万 2,880万 6,380万
3SLDK 4件 3,830万 2,980万 5,980万
4LDK 6件 4,323万 3,180万 6,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.4万円で、1-5階（46.5万円）と比べて2.9万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
46.5万/㎡
33件
6-10階
55.6万/㎡
27件
11-20階
49.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-3
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数61戸
専有面積61.41m² ～ 93.94m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社スルガコーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
アールケープラザ新横浜３ 2006 91戸 73.1万 2,280万
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万
ミオカステーロ新横浜１ 2007 63戸 - -
ミオカステーロ新横浜３ 2015 31戸 56.9万 4,180万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3LDK 52.3万 47.6万 52.7万 53.0万 - - - 68.4万
2SLDK 49.2万 44.8万 51.0万 - 63.6万 71.1万 - 73.2万
4LDK - - - - - - 72.7万 -
2LDK 48.5万 50.8万 - 55.8万 - - 76.2万 -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,380万 68.36万/㎡
2026年2月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 5,980万 73.23万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,990万 71.47万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,800万 74.81万/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.61万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 6,190万 73.85万/㎡
2025年2月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 5,980万 64.07万/㎡
2024年6月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 5,399万 72.81万/㎡
2024年12月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 5,299万 71.46万/㎡
2024年11月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 5,199万 70.11万/㎡
2024年10月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 5,199万 70.11万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 61.76万/㎡
2023年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 64.82万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 61.76万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 67.16万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,980万 53.02万/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 3,499万 47.19万/㎡
2020年2月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 3,499万 47.19万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.8万/㎡
2020年1月 1〜3階 1SLDK 85㎡〜 3,280万 37.98万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,890万 52.39万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,980万 53.02万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.75万/㎡
2018年8月 4〜6階 ー 60㎡〜 3,580万 55.8万/㎡
2018年7月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 3,390万 36.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 48.28万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 90㎡〜 3,580万 38.36万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.28万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,700万 49.9万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,700万 49.9万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.65万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 51.09万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.58万/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.24万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,700万 49.9万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.68万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 52.33万/㎡
2017年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 3,600万 48.55万/㎡
2017年9月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 4,500万 49.87万/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.19万/㎡
2017年2月 10〜11階 ー 70㎡〜 3,680万 49.63万/㎡
2017年1月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2017年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 52.44万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.33万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.12万/㎡
2016年5月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 2,880万 38.84万/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,420万 45.6万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額195,333円。3SLDKなら月額195,333円が相場です。
2LDK
128,333円
125,000〜135,000円
3SLDK
195,333円
190,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 190,000円 2,036円/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,948円/㎡
2014年9月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 198,000円 2,121円/㎡
2014年9月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 198,000円 2,122円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,948円/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。