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アールケープラザ新横浜３

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-2 | 築20年 | 91戸

推定相場
アールケープラザ新横浜３
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（78.3万円）より6.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を17.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、17年間で47.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,333円から2025年には108,625円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・28件）で、平均2,046万円です。2DKが最も高く平均2,856万円、1DKは平均2,046万円です。
1DK
28件
2,046万
2DK
13件
2,856万
2LDK
14件
2,787万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 28件 2,046万 1,480万 2,790万
2DK 13件 2,856万 2,280万 4,198万
2LDK 14件 2,787万 2,150万 3,480万

階数別の㎡単価

1-3階
64.1万/㎡
13件
4-7階
62万/㎡
19件
8階以上
56.9万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-2
築年月2006年2月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積31.02m² ～ 57.22m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 栗本建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ新横浜３ 2006 91戸 73.1万 2,280万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
ミオカステーロ新横浜１ 2007 63戸 - -
ミオカステーロ新横浜３ 2015 31戸 56.9万 4,180万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 64.6万 - - 63.8万 69.8万 71.3万 80.6万 73.1万
2DK 53.9万 51.3万 69.7万 69.7万 - - 78.2万 -
2LDK - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.08万/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,198万 78.22万/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,020万 64.75万/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,790万 89.95万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,790万 89.43万/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 79.49万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.7万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,249万 72.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 70.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,950万 62.5万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,000万 64.11万/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,880万 63.12万/㎡
2022年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,480万 76.27万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 63.47万/㎡
2021年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,730万 50.87万/㎡
2020年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,780万 51.8万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,100万 67.7万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,680万 52.5万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.51万/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,980万 55.53万/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,380万 52.17万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,290万 50.19万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,290万 50.19万/㎡
2018年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,850万 57.82万/㎡
2018年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,950万 60.94万/㎡
2017年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,980万 61.88万/㎡
2017年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,950万 62.5万/㎡
2017年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,980万 63.47万/㎡
2017年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.16万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,580万 56.55万/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,650万 52.89万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.39万/㎡
2016年5月 10〜11階 2DK 50㎡〜 3,080万 57.39万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,198万 59.59万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.39万/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,520万 46.96万/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.21万/㎡
2015年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,630万 52.25万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.35万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.97万/㎡
2015年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,480万 47.44万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,250万 43.41万/㎡
2013年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.94万/㎡
2012年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.26万/㎡
2012年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.12万/㎡
2012年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.8万/㎡
2011年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.35万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額84,226円。2LDKなら月額137,500円が相場です。
1DK
84,226円
73,000〜95,000円
2DK
112,292円
104,000〜120,000円
2LDK
137,500円
120,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
48件
10〜15万
30件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,433円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,434円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,430円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 146,000円 2,816円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,552円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,500円 2,644円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,500円 2,660円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,837円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,656円/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,630円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,564円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,656円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,885円/㎡
2024年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,724円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,724円/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,045円/㎡
2023年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,411円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,628円/㎡
2023年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,628円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,719円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,429円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,534円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,411円/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,917円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,562円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,791円/㎡
2022年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,981円/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,404円/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,630円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,660円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。