シェヌ新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-19 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201120132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2026年は65万/㎡へ、17年間で79.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 92.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・21件）で、平均5,764万円です。4LDKが最も高く平均5,764万円、3LDKは平均4,262万円です。
3LDK
4,262万
4件
4LDK
5,764万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,262万 | 3,721万 | 5,070万 |
| 4LDK | 21件 | 5,764万 | 4,735万 | 6,436万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
60.9万/㎡
4-7階
6件
39.7万/㎡
8階以上
8件
50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.67m² ～ 98.90m² |
| 分譲会社 | 柏倉工業 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェヌ新横浜 | 2002 | 31戸 | 59.5万 | 5,880万 |
| クレストフォルム新横浜 | 2000 | 61戸 | 68.4万 | 6,380万 |
| シュプレ新横浜 | 2009 | 67戸 | 91.8万 | 2,980万 |
| アールケープラザ新横浜３ | 2006 | 91戸 | 73.1万 | 2,280万 |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| アデニウム新横浜 | 2006 | 183戸 | 80.5万 | 5,280万 |
| エルズ新横浜プリズムピラー | 2006 | - | - | - |
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
| ミオカステーロ新横浜４ | 2018 | 30戸 | 78.1万 | 4,999万 |
| ジーコンフォートウエスト新横浜 | 2008 | - | - | - |
| グランド・ガーラ新横浜 | 2010 | 170戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 89.9㎡ | 88.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 47.3万 | 55.2万 | 52.2万 | 67.8万 | 64.6万 | 71.0万 | 65.0万 |
| 3LDK | 39.0万 | - | - | - | - | 48.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 65.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,080万 | 61.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 67.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 70.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 70.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 67.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 51.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 51.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.67万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。