アデニウム新横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、16年間で59.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の153,250円から2025年には195,600円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・65件）で、平均4,019万円です。3LDKが最も高く平均4,019万円、2LDKは平均3,045万円です。

2LDK

16件

3,045万

2SLDK

5件

3,642万

3LDK

65件

4,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,045万	2,390万	3,980万
2SLDK	5件	3,642万	3,480万	4,180万
3LDK	65件	4,019万	2,980万	6,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（53.5万円）と比べて3.3万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

53.5万/㎡

18件

6-10階

56.2万/㎡

44件

11-20階

56.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	183戸
専有面積	55.57m² ～ 78.03m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	三井住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム新横浜	2006	183戸	80.5万	5,280万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH	2010	90戸	80.2万	1,900万
グランド・ガーラ新横浜	2010	170戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜NORTH	2009	80戸	78.3万	1,870万
シュプレ新横浜	2009	67戸	91.8万	2,980万
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
新横浜ヴォアール	2008	102戸	96.8万	6,299万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
ミオカステーロ新横浜４	2018	30戸	78.1万	4,999万
クレストタップ新横浜	2025	-	117.9万	2,580万
スパシエ・エル新横浜	2008	73戸	77.5万	2,280万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

47件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.4万	59.0万	55.4万	59.3万	66.5万	71.5万	80.9万	76.4万
2LDK	53.6万	48.2万	-	-	71.3万	-	-	-
2SLDK	56.1万	-	-	53.0万	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.47万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.33万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.9万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.95万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.33万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.47万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,498万	83.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,080万	77.92万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,590万	71.64万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.64万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.35万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.33万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.26万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	53.04万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.44万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,430万	52.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.26万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.61万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,340万	63.45万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,260万	62.29万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.23万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.15万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.88万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.58万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.04万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.33万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.19万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.73万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.28万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.63万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.09万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.33万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	55.6万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.73万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.52万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.19万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,230万	61.85万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,230万	61.85万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,600万	52.73万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.04万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.57万/㎡
2016年7月	13〜15階	2LDK	155㎡〜	3,350万	21.51万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,350万	60.04万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.56万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.96万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.26万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.95万/㎡
2016年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.01万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額170,125円。3LDKなら月額170,125円が相場です。

2LDK

150,067円

130,000〜170,000円

2SLDK

153,571円

150,000〜155,000円

3LDK

170,125円

145,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

47件

20〜30万

4件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,898円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,754円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,885円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,743円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	152,000円	2,724円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	216,000円	2,768円/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,471円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,850円/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,046円/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,439円/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,545円/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,471円/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,667円/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,865円/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,652円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,652円/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,196円/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,514円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,559円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	172,000円	2,362円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,269円/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,196円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。