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グランド・ガーラ新横浜SOUTH

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-11 | 築16年 | 90戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20122015201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.7万/㎡から2023年は85.9万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,243円から2025年には75,912円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均1,732万円です。1Kが最も高く平均1,732万円、1 Rは平均1,453万円です。
1 R
3件
1,453万
1K
15件
1,732万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 1,453万 1,300万 1,580万
1K 15件 1,732万 1,530万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（67.9万円）と比べて5.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
67.9万/㎡
7件
6-10階
73.6万/㎡
8件
11-20階
72.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-11
築年月2010年9月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数90戸
専有面積23.00m² ～ 23.68m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
小机駅
JR横浜線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランド・ガーラ新横浜SOUTH 2010 90戸 80.2万 1,900万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
フェニックス新横浜参番館 2008 94戸 67.3万 2,980万
ハーモニーレジデンス新横浜 2020 54戸 112.5万 2,250万
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172023
1K - 70.1万 69.2万 71.8万 85.9万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 80.24万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 84.46万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 92.91万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,690万 71.37万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,690万 72.2万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 71.79万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 75.17万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 69.68万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,765万 74.54万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 67.57万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 65.46万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 67.57万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 64.62万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,640万 69.26万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 70.95万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,480万 62.93万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,580万 67.18万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,300万 54.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（410件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,608円。
1K
72,608円
59,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
392件
8〜10万
16件
10〜15万
2件
全 410 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,294円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,220円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,210円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,167円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,167円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,263円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,252円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,417円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,040円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,336円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,336円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,336円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,500円 3,231円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,500円 3,020円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 76,500円 3,231円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,294円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,332円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 76,000円 3,246円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,956円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,956円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,189円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,076円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 2,998円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,083円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,083円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,369円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,396円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,357円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,167円/㎡

他 380 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。