フェニックス新横浜参番館

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-6 | 築18年 | 94戸

推定相場

フェニックス新横浜参番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万13万9万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,100円から2026年には121,800円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・15件）で、平均2,423万円です。1LDKが最も高く平均2,645万円、1Kは平均1,915万円です。

3件

1,917万

10件

1,915万

1DK

15件

2,423万

1LDK

2件

2,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,917万	1,800万	2,100万
1K	10件	1,915万	1,480万	2,200万
1DK	15件	2,423万	2,270万	2,700万
1LDK	2件	2,645万	2,310万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、4-7階（60.5万円）と比べて4.0万円（+6.6%）高くなっています。

4-7階

60.5万/㎡

14件

8階以上

64.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-6
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	94戸
専有面積	22.00m² ～ 47.03m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	松井建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立篠原西小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス新横浜参番館	2008	94戸	67.3万	2,980万
ハーモニーレジデンス新横浜	2020	54戸	112.5万	2,250万
クレストタップ新横浜	2025	-	117.9万	2,580万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH	2010	90戸	80.2万	1,900万
パルク新横浜	2000	81戸	83.2万	4,580万
グランド・ガーラ新横浜	2010	170戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜NORTH	2009	80戸	78.3万	1,870万
アデニウム新横浜	2006	183戸	80.5万	5,280万
ノブレス新横浜エスアリーナ	2020	85戸	120.1万	8,480万
ビッグヴァン新横浜	1997	41戸	75.1万	4,200万
クリオ新横浜ザイースト	2015	51戸	81.7万	6,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
1LDK	-	-	-	58.3万	-	-	-	67.3万
1K	64.9万	64.9万	66.1万	64.9万	64.9万	78.2万	84.3万	-
1R	-	-	-	63.5万	81.8万	69.9万	-	-
1DK	56.5万	56.8万	55.4万	54.8万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.35万/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	93.19万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	75.48万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	78.19万/㎡
2019年1月	10〜11階	1R	30㎡〜	2,100万	69.91万/㎡
2018年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,800万	81.82万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,950万	64.92万/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,270万	55万/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,950万	64.92万/㎡
2017年4月	10〜11階	1DK	35㎡〜	2,310万	58.34万/㎡
2017年4月	10〜11階	1DK	45㎡〜	2,480万	53.41万/㎡
2017年2月	10〜11階	1DK	45㎡〜	2,500万	53.84万/㎡
2017年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,310万	58.34万/㎡
2017年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,850万	63.47万/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,270万	55万/㎡
2017年10月	10〜11階	1DK	45㎡〜	2,480万	53.41万/㎡
2016年5月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,300万	55.72万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	67.28万/㎡
2016年12月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,270万	55万/㎡
2016年12月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,950万	64.92万/㎡
2015年7月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,950万	64.92万/㎡
2015年12月	10〜11階	1DK	45㎡〜	2,520万	54.27万/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,450万	59.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	45㎡〜	2,700万	58.15万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,950万	64.92万/㎡
2014年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	63.38万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,450万	59.36万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,950万	64.92万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	45㎡〜	2,450万	52.76万/㎡
2014年11月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,450万	59.36万/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	45㎡〜	2,450万	52.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（569件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額80,299円。2DKなら月額116,750円が相場です。

ワンルーム

83,500円

83,000〜84,000円

80,299円

58,000〜109,000円

1DK

106,273円

71,000〜124,000円

1LDK

113,231円

90,000〜152,000円

2DK

116,750円

109,000〜141,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

168件

8〜10万

196件

10〜15万

203件

15〜20万

2件

全 569 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	102,000円	3,400円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	3,739円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	142,000円	3,058円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	104,000円	3,462円/㎡
2026年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	152,000円	3,276円/㎡
2025年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,700円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	97,000円	3,226円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	97,000円	3,233円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	3,078円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	97,000円	3,229円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,455円/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	141,000円	3,036円/㎡
2025年7月	10〜11階	2DK	45㎡〜	141,000円	2,999円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	124,000円	2,802円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,363円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	126,000円	2,713円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,938円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	113,000円	2,737円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	2,950円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,303円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,918円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	81,000円	2,779円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	114,000円	2,879円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	126,000円	2,847円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,825円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,763円/㎡
2025年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	152,000円	3,273円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	102,000円	3,396円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	102,000円	3,396円/㎡

他 539 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。