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パルク新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-18 | 築26年 | 81戸

推定相場
パルク新横浜
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（78.3万円）を6.2%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を33.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2026年は83.2万/㎡へ、17年間で107.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2022年には157,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・19件）で、平均3,067万円です。3SLDKが最も高く平均4,662万円、1LDKは平均3,031万円です。
1LDK
10件
3,031万
2LDK
19件
3,067万
2SLDK
9件
4,490万
3SLDK
5件
4,662万
3LDK
17件
3,262万
4LDK
2件
3,560万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,031万 2,480万 3,480万
2LDK 19件 3,067万 2,280万 4,580万
2SLDK 9件 4,490万 3,450万 5,980万
3SLDK 5件 4,662万 4,180万 5,280万
3LDK 17件 3,262万 2,580万 5,290万
4LDK 2件 3,560万 3,180万 3,940万

階数別の㎡単価

1-5階
50万/㎡
28件
6-10階
53.1万/㎡
31件
11-20階
46.5万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-18
築年月2000年4月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数81戸
専有面積55.08m² ～ 93.11m²
分譲会社蝶理 東レハウジング 東レ建設
施工会社大林組
管理会社蝶理都市開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルク新横浜 2000 81戸 83.2万 4,580万
アールケープラザ新横浜 1998 51戸 77.0万 2,390万
フェニックス新横浜参番館 2008 94戸 67.3万 2,980万
ハーモニーレジデンス新横浜 2020 54戸 112.5万 2,250万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
メイツ新横浜 1997 91戸 84.4万 5,980万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH 2010 90戸 80.2万 1,900万
リストレジデンス新横浜 2012 46戸 107.9万 7,580万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万
ノブレス新横浜エスアリーナ 2020 85戸 120.1万 8,480万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK - 47.7万 - - 74.9万 - 83.2万 83.2万
2SLDK 46.0万 - - - 60.4万 73.2万 - -
3SLDK - 48.1万 50.7万 - - 56.7万 - -
3LDK - - 50.5万 51.9万 69.9万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 83.16万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 83.16万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,780万 75.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 77.9万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,280万 56.71万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,290万 69.94万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,090万 74.26万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,190万 76.07万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,180万 54.45万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,090万 74.26万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.85万/㎡
2020年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,890万 52.95万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.55万/㎡
2020年11月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 4,480万 48.5万/㎡
2019年4月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,480万 48.12万/㎡
2019年4月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 3,580万 47.72万/㎡
2018年1月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 3,450万 45.99万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,480万 45.03万/㎡
2017年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,480万 63.19万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,250万 59.01万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,250万 59.01万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,250万 59.01万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,480万 63.19万/㎡
2016年12月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 4,180万 44.9万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,590万 46.77万/㎡
2015年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,988万 53.16万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,980万 54.11万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.03万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.66万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,780万 50.48万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.85万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.66万/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.11万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.61万/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.85万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,450万 44.48万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.03万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,630万 35.06万/㎡
2013年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.85万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.4万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.33万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,430万 44.12万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.03万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.85万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.52万/㎡
2012年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.43万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額167,222円。3LDKなら月額167,222円が相場です。
2SLDK
161,000円
150,000〜167,000円
2LDK
127,500円
100,000〜140,000円
3LDK
167,222円
158,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
14件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 165,000円 2,199円/㎡
2022年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 150,000円 1,999円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 177,000円 2,306円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,188円/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 165,000円 2,199円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,280円/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,451円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,542円/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 158,000円 2,106円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,269円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,214円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,269円/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 167,000円 2,226円/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,303円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,269円/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,451円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,155円/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,221円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,221円/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,089円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,089円/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。