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リストレジデンス新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目6-1 | 築14年 | 46戸

推定相場
リストレジデンス新横浜
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は107.9万円。周辺エリア平均(78.3万円)を37.9%上回って、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)を73.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2014201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20132015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・8件)で、平均4,684万円です。3LDKが最も高く平均4,684万円、2LDKは平均3,827万円です。
2SLDK
4件
4,430万
2LDK
3件
3,827万
3LDK
8件
4,684万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,430万 3,780万 5,580万
2LDK 3件 3,827万 3,500万 3,990万
3LDK 8件 4,684万 3,890万 7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階(57.4万円)と比べて14.7万円(+25.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
57.4万/㎡
5件
4-7階
68万/㎡
8件
8階以上
72.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目6-1
築年月2012年8月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積54.47m² ~ 70.23m²
分譲会社リスト
施工会社奈良建設
管理会社リストコンストラクション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立篠原西小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リストレジデンス新横浜 2012 46戸 107.9万 7,580万
アールケープラザ新横浜 1998 51戸 77.0万 2,390万
パルク新横浜 2000 81戸 83.2万 4,580万
ナイスステージ新横浜ヒルズ 1996 71戸 85.6万 6,880万
メイツ新横浜 1997 91戸 84.4万 5,980万
ハーモニーレジデンス新横浜 2020 54戸 112.5万 2,250万
フェニックス新横浜参番館 2008 94戸 67.3万 2,980万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
ノブレス新横浜エスアリーナ 2020 85戸 120.1万 8,480万
ビッグヴァン新横浜 1997 41戸 75.1万 4,200万
クリオ新横浜ザイースト 2015 51戸 81.7万 6,080万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018202220232026
3LDK 63.9 56.8 - 57.1 80.2 - 107.9
2SLDK - 55.3 53.9 - 63.9 79.6 -
2LDK - 56.4 64.3 64.3 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,580万 107.94万/㎡
2023年12月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 5,580万 79.56万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,490万 80.23万/㎡
2022年1月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.88万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.82万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.28万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.52万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,890万 55.4万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.82万/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.28万/㎡
2017年11月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 53.9万/㎡
2015年7月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 55.32万/㎡
2015年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,500万 56.38万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.75万/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,370万 63.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の83%)で、平均月額138,000円
2LDK
138,000円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,478円/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,416円/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,478円/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,478円/㎡
2015年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,395円/㎡
2013年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。