ノブレス新横浜エスアリーナ

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-13 | 築6年 | 85戸

推定相場

ノブレス新横浜エスアリーナ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の91.2万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、4年間で31.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,674万円です。3LDKが最も高く平均6,808万円、1LDKは平均4,230万円です。

1LDK

2件

4,230万

2LDK

9件

5,674万

3LDK

4件

6,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,230万	3,980万	4,480万
2LDK	9件	5,674万	5,250万	6,480万
3LDK	4件	6,808万	4,980万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.6万円で、6-10階（92.9万円）と比べて3.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

92.9万/㎡

4件

11-20階

96.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-13
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	85戸
専有面積	42.29m² ～ 72.00m²
分譲会社	ナイス
施工会社	合田工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノブレス新横浜エスアリーナ	2020	85戸	120.1万	8,480万
ビッグヴァン新横浜	1997	41戸	75.1万	4,200万
クリオ新横浜ザイースト	2015	51戸	81.7万	6,080万
ミオカステーロ新横浜	2007	63戸	66.5万	4,498万
ミオカステーロ新横浜２	2014	37戸	77.6万	5,480万
スパシエ・エル新横浜	2008	73戸	77.5万	2,280万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン	2020	66戸	103.5万	2,680万
ハーモニーレジデンス新横浜	2020	54戸	112.5万	2,250万
新横浜ヴォアール	2008	102戸	96.8万	6,299万
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
フェニックス新横浜参番館	2008	94戸	67.3万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	87.7万	-	99.0万	-	120.1万
1LDK	94.1万	-	-	105.9万	-
2LDK	95.2万	97.7万	92.0万	86.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	8,480万	120.14万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.94万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,280万	86.1万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,580万	90.99万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.03万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,280万	86.1万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,980万	103万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.73万/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.51万/㎡
2023年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,480万	105.23万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,250万	90.43万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	94.17万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.12万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,860万	95.17万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	81.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。