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新横浜サニーコート

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-20 | 築31年 | 51戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2026年は60万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の110,000円から2022年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・34件）で、平均3,298万円です。3LDKが最も高く平均3,298万円、1SLDKは平均2,764万円です。
1SLDK
10件
2,764万
2LDK
4件
3,130万
2SLDK
15件
3,178万
3LDK
34件
3,298万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 2,764万 2,080万 3,780万
2LDK 4件 3,130万 2,780万 3,880万
2SLDK 15件 3,178万 1,920万 4,499万
3LDK 34件 3,298万 2,080万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.5万円で、1-5階（49.6万円）と比べて9.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-5階
49.6万/㎡
22件
6-10階
52.8万/㎡
36件
11-20階
59.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-20
築年月1995年12月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数51戸
専有面積60.12m² ～ 61.32m²
分譲会社アートハウジング
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北新横浜駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新横浜サニーコート 1995 51戸 60.0万 3,680万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
ダイホープラザ新横浜 1997 61戸 64.0万 1,300万
グリフィン新横浜・七番館 2006 41戸 79.7万 1,680万
コスモ新横浜 2000 81戸 71.0万 6,780万
スパシエ・エル新横浜 2008 73戸 77.5万 2,280万
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
プラハ新横浜 2000 31戸 75.7万 5,200万
リステージ岸根公園 2005 49戸 65.9万 3,350万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
ライオンズプラザ新横浜 1989 59戸 45.6万 1,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 56.7万 - - 50.7万 62.8万 67.4万 - 60.0万
2LDK - - - - - - 64.5万 -
2SLDK 42.9万 43.8万 54.5万 51.2万 67.1万 59.5万 - -
1SLDK 48.3万 - - 56.9万 - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.02万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.54万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.17万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 54.53万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,380万 71.81万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 61.18万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 62.84万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.33万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.16万/㎡
2023年8月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 4,499万 73.37万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.85万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 72.81万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.51万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 4,580万 76.14万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 64.5万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,080万 51.2万/㎡
2022年9月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 61.65万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.66万/㎡
2022年11月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 3,200万 52.19万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R+2S 60㎡〜 3,380万 55.41万/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 54.53万/㎡
2020年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,590万 43.06万/㎡
2020年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.55万/㎡
2019年7月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,280万 53.77万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.55万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,580万 42.89万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.71万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.89万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.65万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.65万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.92万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.28万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.92万/㎡
2019年11月 4〜6階 1SSLDK 60㎡〜 3,080万 50.5万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.76万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,899万 63.59万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,899万 63.59万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.97万/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,900万 47.3万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.28万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.87万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.18万/㎡
2018年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.89万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.92万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.13万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.92万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.34万/㎡
2016年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 48.6万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.71万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,298万 53.79万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
2SLDK
130,000円
110,000〜150,000円
3LDK
117,500円
90,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,984円/㎡
2021年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,480円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,496円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,202円/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 140,000円 2,315円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,384円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,787円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,794円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,813円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,113円/㎡
2019年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,997円/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,120円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,150円/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 120,000円 1,995円/㎡
2018年3月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,794円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。