リステージ岸根公園

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目1-15 | 築21年 | 49戸

推定相場

リステージ岸根公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、15年間で43.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2020年には151,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の39%・9件）で、平均3,783万円です。3LDKが最も高く平均3,920万円、2LDKは平均3,390万円です。

1SLDK

9件

3,783万

2LDK

8件

3,390万

3LDK

6件

3,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	3,783万	2,780万	4,790万
2LDK	8件	3,390万	1,990万	3,980万
3LDK	6件	3,920万	2,280万	4,699万

階数別の㎡単価

4-7階

65.9万/㎡

9件

8階以上

61.6万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目1-15
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	47.32m² ～ 70.40m²
分譲会社	リスト
施工会社	西野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩11分

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ岸根公園	2005	49戸	65.9万	3,350万
ライオンズプラザ新横浜	1989	59戸	45.6万	1,980万
ダイホープラザ新横浜	1997	61戸	64.0万	1,300万
プラハ新横浜	2000	31戸	75.7万	5,200万
コスモ新横浜	2000	81戸	71.0万	6,780万
グリフィン新横浜・七番館	2006	41戸	79.7万	1,680万
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン	2020	66戸	103.5万	2,680万
フェニックス新横濱クアトロ	2011	131戸	68.8万	3,200万
スパシエ・エル新横浜	2008	73戸	77.5万	2,280万
クオス新横浜	2016	28戸	75.8万	4,990万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	62.6万	-	56.5万	71.9万	-	65.9万
3LDK	-	-	-	66.8万	-	-	65.1万	-
1SLDK	-	51.4万	-	62.7万	74.6万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,350万	65.91万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.06万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.48万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.78万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	76.34万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.63万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	76.34万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,280万	64.53万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	76.34万/㎡
2022年6月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	4,580万	73.96万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.54万/㎡
2022年5月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	4,590万	74.12万/㎡
2022年4月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	4,690万	75.74万/㎡
2021年9月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,580万	57.81万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,699万	66.75万/㎡
2021年6月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,180万	58.77万/㎡
2021年12月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	4,790万	77.35万/㎡
2021年10月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,080万	56.93万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.57万/㎡
2019年6月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,780万	51.38万/㎡
2019年11月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,780万	51.38万/㎡
2015年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,390万	55.72万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.48万/㎡
2012年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.15万/㎡
2010年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額152,375円。3LDKなら月額152,375円が相場です。

2LDK

137,500円

135,000〜140,000円

3LDK

152,375円

140,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,102円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,344円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,261円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,261円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,386円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,528円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,301円/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,465円/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,495円/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,587円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。