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フェニックス新横濱クアトロ

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目16-6 | 築15年 | 131戸

推定相場
フェニックス新横濱クアトロ
最新データ
2022年7月
売買38件 / 賃貸461件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（78.3万円）より12.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を10.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201220142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の74.2万/㎡から2022年は70.9万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,330円から2025年には111,200円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・12件）で、平均3,027万円です。2DKが最も高く平均3,100万円、1DKは平均2,153万円です。
1R
6件
2,163万
1K
8件
2,195万
1 K
3件
2,240万
1DK
7件
2,153万
1LDK
12件
3,027万
2DK
2件
3,100万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,163万 1,980万 2,250万
1K 8件 2,195万 1,800万 3,100万
1 K 3件 2,240万 2,160万 2,280万
1DK 7件 2,153万 2,050万 2,280万
1LDK 12件 3,027万 2,580万 3,200万
2DK 2件 3,100万 3,100万 3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.2万円で、1-5階（68.5万円）と比べて1.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
68.5万/㎡
13件
6-10階
67.6万/㎡
18件
11-20階
70.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目16-6
築年月2011年6月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数131戸
専有面積30.72m² ～ 46.90m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺新洋
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
クレストフォルム新横浜サウススクエア 2007 51戸 70.1万 4,999万
クレッセント新横浜ツインズイースト 2001 59戸 73.4万 5,980万
グリフィン新横浜・七番館 2006 41戸 79.7万 1,680万
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
コスモ新横浜 2000 81戸 71.0万 6,780万
プラハ新横浜 2000 31戸 75.7万 5,200万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
新横浜サニーコート 1995 51戸 60.0万 3,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK - - 55.4万 64.0万 64.0万 58.0万 69.8万 70.9万
1R 73.3万 - 70.8万 70.0万 64.5万 - - -
1DK 72.6万 66.7万 66.7万 66.7万 - - - -
1K 61.5万 73.3万 70.0万 70.1万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,200万 68.75万/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,200万 73.08万/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,200万 73.08万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 66.6万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,700万 58.01万/㎡
2019年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,000万 63.97万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,980万 64.46万/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,000万 63.97万/㎡
2018年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 66.74万/㎡
2018年5月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,000万 63.97万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 40㎡〜 3,100万 70.2万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,100万 70.2万/㎡
2017年6月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,200万 71.62万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,100万 70.2万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.43万/㎡
2017年11月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2017年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 66.74万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 73.25万/㎡
2016年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 66.74万/㎡
2015年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.97万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,800万 58.6万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.46万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,250万 73.25万/㎡
2015年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,250万 73.25万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.82万/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.82万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.46万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.97万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.56万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,160万 70.32万/㎡
2012年8月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（461件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額116,208円。2DKなら月額121,037円が相場です。
ワンルーム
87,946円
71,000〜109,000円
1R
85,500円
82,000〜88,000円
1K
85,572円
68,000〜112,000円
1DK
84,479円
71,000〜94,000円
1LDK
116,208円
89,000〜156,000円
2DK
121,037円
97,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
258件
10〜15万
181件
15〜20万
3件
全 461 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,563円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,418円/㎡
2025年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 134,000円 3,034円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,665円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,666円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,298円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,772円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,830円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,190円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,930円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,911円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,930円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,767円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 30㎡〜 108,000円 3,516円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 104,000円 3,385円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,483円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,483円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 89,000円 2,897円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,672円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 85,000円 2,767円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 95,000円 3,092円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,793円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,837円/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 132,000円 2,989円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,083円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 30㎡〜 97,000円 3,157円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,255円/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,837円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,255円/㎡
2025年12月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,548円/㎡

他 431 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。