グリフィン新横浜・七番館（築20年・㎡単価90.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201020112012201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の70.2万/㎡から2017年は79.7万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,273円から2025年には69,800円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の71%・5件）で、平均1,943万円です。1 Kが最も高く平均1,943万円、1Kは平均1,744万円です。

1K

2件

1,744万

1 K

5件

1,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,744万	1,712万	1,776万
1 K	5件	1,943万	1,706万	2,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.2万円で、4-7階（62.9万円）と比べて7.3万円（+11.6%）高くなっています。

4-7階

62.9万/㎡

4件

8階以上

70.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14-23
築年月	2006-03（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	21.08m² ～ 21.24m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北新横浜駅

ブルーライン

徒歩10分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン新横浜・七番館	2006	41戸	79.7万	1,680万
コスモ新横浜	2000	81戸	71.0万	6,780万
プラハ新横浜	2000	31戸	75.7万	5,200万
フェニックス新横濱クアトロ	2011	131戸	68.8万	3,200万
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
ライオンズプラザ新横浜	1989	59戸	45.6万	1,980万
ダイホープラザ新横浜	1997	61戸	64.0万	1,300万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン	2020	66戸	103.5万	2,680万
リステージ岸根公園	2005	49戸	65.9万	3,350万
クレッセント新横浜ツインズイースト	2001	59戸	73.4万	5,980万
クレストフォルム新横浜サウススクエア	2007	51戸	70.1万	4,999万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2016	2017
1 K	70.2万	65.5万	58.8万	56.5万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,680万	79.7万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	63.56万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	65.92万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,190万	56.46万/㎡
2012年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,240万	58.83万/㎡
2011年7月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,480万	70.22万/㎡
2011年10月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,280万	60.73万/㎡
2010年4月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	70.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,134円。

1K

68,134円

55,000〜75,000円

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,296円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,558円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,966円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,107円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,989円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,966円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,060円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,060円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,060円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,296円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,390円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,154円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,609円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,060円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,919円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	63,000円	2,989円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,119円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	63,000円	2,989円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,368円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,609円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,894円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。