ジェノヴィア新横浜スカイガーデン
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-9 | 築6年 | 66戸
賃料の推移
26万20万14万8万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の102,793円から2026年には126,333円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,974万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,974万 | 2,680万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.90m² ～ 32.20m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | MDI |
| 管理会社 | グッドコム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア新横浜スカイガーデン | 2020 | 66戸 | 103.5万 | 2,680万 |
| スパシエ・エル新横浜 | 2008 | 73戸 | 77.5万 | 2,280万 |
| 新横浜サニーコート | 1995 | 51戸 | 60.0万 | 3,680万 |
| 新横浜ヴォアール | 2008 | 102戸 | 96.8万 | 6,299万 |
| ミオカステーロ新横浜 | 2007 | 63戸 | 66.5万 | 4,498万 |
| ミオカステーロ新横浜２ | 2014 | 37戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| グリフィン新横浜・七番館 | 2006 | 41戸 | 79.7万 | 1,680万 |
| ダイホープラザ新横浜 | 1997 | 61戸 | 64.0万 | 1,300万 |
| ノブレス新横浜エスアリーナ | 2020 | 85戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ビッグヴァン新横浜 | 1997 | 41戸 | 75.1万 | 4,200万 |
| クリオ新横浜ザイースト | 2015 | 51戸 | 81.7万 | 6,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 103.5万 | 107.3万 | 104.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 3,380万 | 104.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（630件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額109,799円。2LDKなら月額183,429円が相場です。
1K
82,000〜130,000円
109,799円
1LDK
107,000〜152,000円
119,607円
2LDK
156,000〜234,000円
183,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
105件
10〜15万
517件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 630 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,975円/㎡ |
他 600 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。