ミオカステーロ新横浜２

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-22 | 築12年 | 37戸

推定相場

ミオカステーロ新横浜２

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の53.4万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,110万円です。2LDKが最も高く平均4,647万円、3LDKは平均4,110万円です。

1SLDK

7件

4,369万

2LDK

3件

4,647万

3LDK

7件

4,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	4,369万	3,680万	4,980万
2LDK	3件	4,647万	4,480万	4,980万
3LDK	7件	4,110万	3,580万	5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.7万円で、1-3階（59.5万円）と比べて11.2万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

59.5万/㎡

9件

4-7階

68.7万/㎡

7件

8階以上

70.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-22
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	63.19m² ～ 71.75m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ新横浜２	2014	37戸	77.6万	5,480万
ミオカステーロ新横浜	2007	63戸	66.5万	4,498万
ノブレス新横浜エスアリーナ	2020	85戸	120.1万	8,480万
ビッグヴァン新横浜	1997	41戸	75.1万	4,200万
クリオ新横浜ザイースト	2015	51戸	81.7万	6,080万
スパシエ・エル新横浜	2008	73戸	77.5万	2,280万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン	2020	66戸	103.5万	2,680万
新横浜ヴォアール	2008	102戸	96.8万	6,299万
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
ハーモニーレジデンス新横浜	2020	54戸	112.5万	2,250万
ダイホープラザ新横浜	1997	61戸	64.0万	1,300万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	53.8万	56.8万	72.0万	-	73.5万	-
3LDK	53.4万	59.2万	-	56.9万	-	-	73.0万	-
2LDK	-	-	-	-	67.5万	78.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	ー	70㎡〜	5,480万	77.6万/㎡
2025年7月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,780万	72.02万/㎡
2025年5月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,880万	73.52万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.95万/㎡
2025年1月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,980万	75.03万/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,680万	74.07万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.82万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.5万/㎡
2023年7月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,780万	72.02万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.5万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.87万/㎡
2021年4月	1〜2階	1SLDK	65㎡〜	3,680万	55.44万/㎡
2021年4月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	58.24万/㎡
2020年9月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	3,800万	53.81万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.2万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.08万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.9万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。