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ダイホープラザ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目2-16 | 築29年 | 61戸

推定相場
ダイホープラザ新横浜
最新データ
2025年7月
売買60件 / 賃貸170件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（78.3万円）より18.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を2.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
2009201120132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は64万/㎡へ、16年間で23.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,571〜62,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・37件）で、平均1,033万円です。1Rが最も高く平均1,125万円、1 Rは平均938万円です。
1R
4件
1,125万
1 R
19件
938万
1K
37件
1,033万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,125万 980万 1,300万
1 R 19件 938万 690万 1,200万
1K 37件 1,033万 300万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（45.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.8万/㎡
20件
4-7階
41.8万/㎡
22件
8階以上
46万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目2-16
築年月1997年5月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積20.30m² ～ 29.13m²
分譲会社大芳建設
施工会社福子設計住宅 アタカ工業
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイホープラザ新横浜 1997 61戸 64.0万 1,300万
新横浜サニーコート 1995 51戸 60.0万 3,680万
リステージ岸根公園 2005 49戸 65.9万 3,350万
コスモ新横浜 2000 81戸 71.0万 6,780万
グリフィン新横浜・七番館 2006 41戸 79.7万 1,680万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
ライオンズプラザ新横浜 1989 59戸 45.6万 1,980万
プラハ新横浜 2000 31戸 75.7万 5,200万
スパシエ・エル新横浜 2008 73戸 77.5万 2,280万
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
ミオカステーロ新横浜 2007 63戸 66.5万 4,498万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162019202020232025
1R - - 39.8万 46.9万 - - - 64.0万
1K 32.6万 45.4万 43.8万 42.7万 63.1万 45.1万 61.6万 -
1 R 44.3万 46.2万 - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,250万 61.58万/㎡
2020年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,060万 45.07万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,060万 52.22万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 36.05万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 40.51万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,160万 39.83万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 41.88万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,210万 41.54万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,000万 49.27万/㎡
2016年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 980万 41.67万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,080万 53.21万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,140万 39.14万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,160万 39.83万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 43.85万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 44.34万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 980万 48.28万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,150万 39.48万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 900万 44.34万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 36.05万/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,160万 39.83万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 830万 38.66万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 46.58万/㎡
2015年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,150万 56.65万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 51.24万/㎡
2015年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,200万 41.2万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,150万 39.48万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 36.05万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 51.24万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 48.28万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 51.24万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 970万 45.18万/㎡
2014年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 45.65万/㎡
2014年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,040万 48.44万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,000万 46.58万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 51.24万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 36.05万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 48.28万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,125万 38.63万/㎡
2014年11月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,000万 46.58万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 R 20㎡〜 950万 44.25万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 43.85万/㎡
2013年8月 10〜11階 1 R 20㎡〜 950万 44.25万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 300万 13.98万/㎡
2013年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 970万 45.18万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,125万 38.63万/㎡
2013年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 950万 44.25万/㎡
2012年4月 4〜6階 1 R 20㎡〜 790万 38.92万/㎡
2012年3月 4〜6階 1 R 20㎡〜 860万 42.37万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額59,375円。2Kなら月額79,500円が相場です。
ワンルーム
56,667円
56,000〜58,000円
1K
59,375円
48,000〜83,000円
2K
79,500円
77,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
166件
8〜10万
3件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,594円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,956円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,103円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,188円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 3,153円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,163円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,074円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,748円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,956円/㎡
2024年7月 7〜9階 2K 25㎡〜 84,000円 2,884円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,906円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,709円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,906円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,074円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,709円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,153円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,500円 3,079円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 3,054円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 3,079円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,153円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,709円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 1,888円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,748円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,701円/㎡
2023年2月 7〜9階 2K 25㎡〜 83,000円 2,849円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,089円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,679円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,399円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,329円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,329円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。