コスモ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14-8 | 築26年 | 81戸

推定相場

コスモ新横浜

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2026年は71万/㎡へ、17年間で88.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・37件）で、平均3,998万円です。4LDKが最も高く平均4,339万円、2SLDKは平均3,933万円です。

2SLDK

10件

3,933万

2LDK

7件

3,966万

3LDK

37件

3,998万

4LDK

13件

4,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,933万	2,980万	5,280万
2LDK	7件	3,966万	3,180万	4,680万
3LDK	37件	3,998万	2,680万	6,880万
4LDK	13件	4,339万	2,990万	6,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（46.1万円）と比べて1.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.1万/㎡

22件

4-7階

53.4万/㎡

22件

8階以上

47.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14-8
築年月	2000年7月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	81戸
専有面積	75.17m² ～ 95.55m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ新横浜	2000	81戸	71.0万	6,780万
グリフィン新横浜・七番館	2006	41戸	79.7万	1,680万
プラハ新横浜	2000	31戸	75.7万	5,200万
ライオンズプラザ新横浜	1989	59戸	45.6万	1,980万
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
フェニックス新横濱クアトロ	2011	131戸	68.8万	3,200万
リステージ岸根公園	2005	49戸	65.9万	3,350万
ダイホープラザ新横浜	1997	61戸	64.0万	1,300万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン	2020	66戸	103.5万	2,680万
クレッセント新横浜ツインズイースト	2001	59戸	73.4万	5,980万
クレストフォルム新横浜サウススクエア	2007	51戸	70.1万	4,999万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.1万	-	53.1万	63.9万	61.6万	72.2万	68.2万	71.0万
4LDK	-	-	-	-	-	52.3万	59.6万	-
2SLDK	57.1万	-	41.2万	59.0万	57.1万	-	-	-
2LDK	-	41.3万	40.1万	62.0万	56.0万	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,780万	70.96万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,780万	70.96万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,990万	73.14万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.32万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,700万	49.19万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,280万	67.15万/㎡
2025年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.81万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,800万	50.24万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,700万	71.64万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,880万	72.01万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,840万	71.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	5,090万	53.28万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.02万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,900万	51.29万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.25万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,680万	57.15万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.47万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,680万	57.15万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.7万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.32万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.15万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.97万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	5,280万	64.47万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,380万	53.48万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.97万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,090万	62.15万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.08万/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,100万	41.24万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.28万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.28万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,290万	57.07万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,290万	57.07万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.3万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2016年2月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.46万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.05万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.43万/㎡
2014年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.3万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.3万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.14万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.27万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.59万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.17万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.99万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.05万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額165,500円。

2SLDK

165,500円

149,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	180,000円	2,383円/㎡
2023年8月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	182,000円	2,222円/㎡
2014年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	149,000円	1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。