マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市港北区›クレストフォルム新横浜サウススクエア

クレストフォルム新横浜サウススクエア

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-8 | 築19年 | 51戸

推定相場
クレストフォルム新横浜サウススクエア
最新データ
2024年9月
売買54件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（78.3万円）より10.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を12.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は164,000〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・18件）で、平均3,561万円です。2LDKが最も高く平均3,959万円、2SLDKは平均3,442万円です。
1SLDK
13件
3,760万
2LDK
9件
3,959万
2SLDK
13件
3,442万
3LDK
18件
3,561万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 13件 3,760万 2,930万 4,680万
2LDK 9件 3,959万 2,380万 5,380万
2SLDK 13件 3,442万 2,980万 4,390万
3LDK 18件 3,561万 2,600万 5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（47.9万円）と比べて7.7万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
47.9万/㎡
21件
4-7階
56.3万/㎡
16件
8階以上
55.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-8
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積50.14m² ～ 78.58m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社スルガコーポレーション
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム新横浜サウススクエア 2007 51戸 70.1万 4,999万
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
クレッセント新横浜ツインズイースト 2001 59戸 73.4万 5,980万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
クオス新横浜 2016 28戸 75.8万 4,990万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万
グリフィン新横浜・七番館 2006 41戸 79.7万 1,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK - - - - - - 78.0万 69.6万
1SLDK - 47.7万 55.0万 53.3万 - 62.6万 67.1万 61.6万
3LDK 45.6万 - - - 51.2万 - 56.8万 77.1万
2SLDK - 50.7万 47.4万 - 49.5万 - 55.9万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,999万 70.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,280万 74.03万/㎡
2024年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 61.56万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,380万 75.43万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,200万 58.89万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 77.07万/㎡
2023年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 64.82万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,790万 78万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,390万 55.88万/㎡
2023年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 59.93万/㎡
2023年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,490万 73.12万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,000万 53.34万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.16万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 76.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 61.56万/㎡
2022年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 61.56万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 61.56万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 64.82万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.18万/㎡
2020年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,530万 49.49万/㎡
2019年1月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,270万 53.25万/㎡
2018年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 56.67万/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.8万/㎡
2018年10月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,270万 53.25万/㎡
2017年9月 1〜3階 1SDK 60㎡〜 2,980万 48.53万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.6万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.6万/㎡
2017年11月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,930万 47.72万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.8万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,420万 45.6万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.94万/㎡
2015年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,290万 46.14万/㎡
2015年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,290万 46.14万/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.67万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,180万 40.48万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.41万/㎡
2014年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 43.02万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,430万 43.66万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 37.93万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,100万 39.46万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.67万/㎡
2013年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.47万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.41万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.4万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.07万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.67万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,240万 45.43万/㎡
2011年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.44万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額164,000円。
3LDK
164,000円
150,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 148,000円 2,410円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,768円/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 135,000円 2,198円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,287円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。