トースト新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22-7 | 築28年 | 36戸

推定相場

トースト新横浜

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、14年間で71.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

3,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,915万	2,880万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（41.7万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.7万/㎡

9件

6-10階

42.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22-7
築年月	1998年4月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	36戸
専有面積	88.04m² ～ 114.67m²
分譲会社	サミュエル
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トースト新横浜	1998	36戸	56.6万	4,980万
クレストフォルム新横浜サウススクエア	2007	51戸	70.1万	4,999万
ミオカステーロ新横浜４	2018	30戸	78.1万	4,999万
クレッセント新横浜ツインズイースト	2001	59戸	73.4万	5,980万
クリオ新横浜ザウエスト	2015	37戸	78.0万	4,380万
フェニックス新横濱クアトロ	2011	131戸	68.8万	3,200万
トーシンフェニックス新横濱イクシール	2007	174戸	105.7万	2,180万
クレッセント新横浜イルドマーニ	2002	49戸	65.4万	5,480万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
新横浜ヴォアール	2008	102戸	96.8万	6,299万
ミオカステーロ新横浜１	2007	63戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	31.3万	41.0万	41.8万	45.7万	47.4万	47.6万	54.3万	56.6万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.57万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.3万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	5,380万	56.15万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.73万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.94万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.98万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,380万	42.85万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,480万	43.83万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.62万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.89万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.53万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.8万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,890万	47.84万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,890万	47.84万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	4,970万	48.62万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.62万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.85万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.3万/㎡
2011年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,270万	37.15万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.38万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.24万/㎡
2010年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,595万	35.17万/㎡
2010年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36万/㎡
2010年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.15万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.15万/㎡
2009年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.72万/㎡
2009年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。