クレッセント新横浜イルドマーニ

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目29-11 | 築24年 | 49戸

推定相場

クレッセント新横浜イルドマーニ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、17年間で70.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・28件）で、平均4,152万円です。2SLDKが最も高く平均4,590万円、4LDKは平均3,870万円です。

1SLDK

7件

4,013万

2SLDK

18件

4,590万

3LDK

28件

4,152万

4LDK

5件

3,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	4,013万	3,200万	5,480万
2SLDK	18件	4,590万	3,680万	6,999万
3LDK	28件	4,152万	2,580万	5,999万
4LDK	5件	3,870万	3,100万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（44.3万円）と比べて5.1万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

44.3万/㎡

10件

4-7階

47.8万/㎡

17件

8階以上

49.4万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目29-11
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	83.79m² ～ 108.86m²
分譲会社	モリモト
施工会社	東鉄工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント新横浜イルドマーニ	2002	49戸	65.4万	5,480万
ミオカステーロ新横浜１	2007	63戸	-	-
ミオカステーロ新横浜３	2015	31戸	56.9万	4,180万
クリオ新横浜ザウエスト	2015	37戸	78.0万	4,380万
トーシンフェニックス新横濱イクシール	2007	174戸	105.7万	2,180万
アールケープラザ新横浜３	2006	91戸	73.1万	2,280万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
新横パークマンション	1982	6戸	27.0万	1,180万
トースト新横浜	1998	36戸	56.6万	4,980万
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
クレストフォルム新横浜サウススクエア	2007	51戸	70.1万	4,999万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.1万	49.3万	-	51.4万	57.3万	65.3万	-	65.4万
2SLDK	52.4万	43.6万	47.5万	49.3万	62.3万	-	77.3万	-
1SLDK	39.3万	-	-	51.1万	-	-	60.5万	-
4LDK	52.6万	50.3万	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.41万/㎡
2025年6月	10〜11階	2SLDK	90㎡〜	6,999万	77.33万/㎡
2025年2月	10〜11階	1SLDK	90㎡〜	5,480万	60.55万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,699万	65.32万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,699万	65.32万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.57万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.64万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	6,280万	68.75万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,999万	68.76万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,680万	55.76万/㎡
2022年9月	7〜9階	1SLDK	90㎡〜	4,550万	49.81万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	90㎡〜	4,780万	52.33万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.35万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	4,499万	49.25万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.35万/㎡
2021年7月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	4,640万	50.79万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	4,280万	46.85万/㎡
2021年1月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	3,780万	41.38万/㎡
2021年11月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	4,499万	49.25万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	4,499万	49.25万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,390万	50.32万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.59万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.89万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.31万/㎡
2020年12月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	3,980万	43.57万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.5万/㎡
2019年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,590万	54.67万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.89万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,290万	51.2万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.04万/㎡
2019年4月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,490万	50.72万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.78万/㎡
2019年2月	4〜6階	1SLDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,800万	42.92万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,490万	53.48万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,590万	52.61万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,490万	50.72万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.59万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.12万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.54万/㎡
2015年9月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,380万	49.47万/㎡
2015年8月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	3,680万	41.57万/㎡
2015年5月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,180万	47.22万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.15万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	4,680万	45.26万/㎡
2015年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,180万	47.22万/㎡
2014年9月	7〜9階	1SLDK	90㎡〜	3,200万	35.03万/㎡
2014年9月	7〜9階	1SLDK	90㎡〜	3,250万	35.58万/㎡
2014年7月	7〜9階	1SLDK	90㎡〜	3,350万	36.67万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.92万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,000円。

3LDK

166,000円

157,000〜175,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	157,000円	1,800円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。