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クレッセント新横浜ツインズイースト

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-1 | 築25年 | 59戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、12年間で124.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は162,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・18件）で、平均4,155万円です。2SLDKが最も高く平均4,155万円、3LDKは平均3,483万円です。
2SLDK
18件
4,155万
3LDK
6件
3,483万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 4,155万 2,400万 5,980万
3LDK 6件 3,483万 2,650万 5,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.4万円で、1-5階（44.3万円）と比べて8.1万円（+18.3%）高くなっています。
1-5階
44.3万/㎡
12件
6-10階
52.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-1
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数59戸
専有面積74.50m² ～ 112.23m²
分譲会社モリモト
施工会社長谷工コーポレーション 奈良建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント新横浜ツインズイースト 2001 59戸 73.4万 5,980万
クレストフォルム新横浜サウススクエア 2007 51戸 70.1万 4,999万
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
クオス新横浜 2016 28戸 75.8万 4,990万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
クリオ新横浜弐番館 1999 82戸 66.0万 4,999万
グリフィン新横浜・七番館 2006 41戸 79.7万 1,680万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2SLDK - 51.3万 48.0万 54.3万 - 55.0万 54.4万 73.4万
3LDK 39.6万 - - - 63.8万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 5,980万 73.38万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 4,580万 56.2万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 4,380万 53.75万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,350万 53.38万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,580万 56.2万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,380万 53.75万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,199万 63.8万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,390万 53.87万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,490万 55.1万/㎡
2020年4月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 4,390万 53.87万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,280万 40.25万/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,480万 42.7万/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,390万 53.87万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,490万 55.1万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,780万 46.38万/㎡
2018年6月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,080万 50.07万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,690万 57.55万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.61万/㎡
2015年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,890万 47.74万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,470万 42.58万/㎡
2014年11月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,680万 32.89万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.97万/㎡
2013年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,400万 29.45万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.52万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額153,714円。3SLDKなら月額167,500円が相場です。
3LDK
153,714円
120,000〜168,000円
3SLDK
167,500円
165,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,061円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,963円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,840円/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2017年3月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2016年7月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 165,000円 1,801円/㎡
2016年7月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 170,000円 1,856円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,939円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,061円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。