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スパシエ・エル新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-10 | 築18年 | 73戸

推定相場
スパシエ・エル新横浜
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸279件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（78.3万円）より1.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を24.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の101.5万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で17.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,342円から2025年には90,563円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の45%・14件）で、平均2,383万円です。1LDKが最も高く平均2,500万円、1Kは平均2,095万円です。
ー
3件
2,433万
1K
11件
2,095万
1DK
14件
2,383万
1LDK
3件
2,500万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,433万 2,400万 2,500万
1K 11件 2,095万 1,380万 2,630万
1DK 14件 2,383万 1,800万 2,580万
1LDK 3件 2,500万 2,500万 2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（66.9万円）と比べて6.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
66.9万/㎡
13件
6-10階
73.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-10
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数73戸
専有面積21.24m² ～ 38.83m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社馬淵建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北新横浜駅
ブルーライン
徒歩10分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエ・エル新横浜 2008 73戸 77.5万 2,280万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
ノブレス新横浜エスアリーナ 2020 85戸 120.1万 8,480万
ビッグヴァン新横浜 1997 41戸 75.1万 4,200万
クリオ新横浜ザイースト 2015 51戸 81.7万 6,080万
新横浜サニーコート 1995 51戸 60.0万 3,680万
ミオカステーロ新横浜 2007 63戸 66.5万 4,498万
ミオカステーロ新横浜２ 2014 37戸 77.6万 5,480万
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
ダイホープラザ新横浜 1997 61戸 64.0万 1,300万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
1K 64.6万 76.8万 - - - 86.4万 86.4万 83.5万
ー - - - 63.1万 61.8万 - - -
1LDK - 64.4万 64.4万 64.4万 - - - -
1DK 65.5万 62.1万 65.7万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 77.53万/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,630万 89.43万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,540万 86.37万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,540万 86.37万/㎡
2020年5月 9〜10階 ー 35㎡〜 2,400万 61.81万/㎡
2019年8月 9〜10階 ー 35㎡〜 2,500万 64.39万/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.39万/㎡
2019年11月 9〜10階 ー 35㎡〜 2,400万 61.81万/㎡
2018年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.39万/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,550万 65.67万/㎡
2017年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,200万 58.55万/㎡
2017年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 76.79万/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.39万/㎡
2017年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,550万 65.67万/㎡
2016年8月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,580万 66.45万/㎡
2016年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,100万 63.7万/㎡
2016年7月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,550万 65.67万/㎡
2016年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,580万 66.45万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,900万 64.61万/㎡
2016年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,150万 65.21万/㎡
2015年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,100万 63.7万/㎡
2015年11月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,550万 65.67万/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,580万 58.28万/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,550万 65.67万/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,380万 64.98万/㎡
2014年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,180万 101.45万/㎡
2014年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,800万 54.6万/㎡
2014年1月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,550万 65.67万/㎡
2014年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,550万 65.67万/㎡
2014年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,180万 101.45万/㎡
2013年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,180万 101.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（279件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額77,154円。1LDKなら月額98,000円が相場です。
1K
77,154円
63,500〜105,000円
1DK
93,347円
75,000〜144,000円
1LDK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
152件
10〜15万
11件
全 279 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 30㎡〜 91,000円 3,015円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 30㎡〜 99,500円 3,297円/㎡
2025年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,531円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,531円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 2,982円/㎡
2025年10月 1〜2階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,524円/㎡
2025年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,524円/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,524円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,102円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,000円 3,196円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 30㎡〜 87,000円 2,639円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,372円/㎡
2024年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 89,500円 2,715円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 30㎡〜 90,000円 2,982円/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,669円/㎡
2024年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,669円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 88,000円 2,916円/㎡
2024年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,851円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 68,000円 3,058円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 88,000円 3,239円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,013円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 2,788円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,211円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 3,025円/㎡
2023年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 93,500円 2,836円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,860円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,058円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,855円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 30㎡〜 85,000円 2,817円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 30㎡〜 83,000円 2,517円/㎡

他 249 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。