ハーモニーレジデンス新横浜の相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の74,471円から2025年には87,222円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,275万	2,250万	2,300万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-1
築年月	2020年4月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	54戸
専有面積	19.35m² ～ 20.00m²
分譲会社	シノケンハーモニー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

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小机駅

JR横浜線

徒歩19分

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岸根公園駅

ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市港北区小学校・中学校学区

中学校

横浜市港北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス新横浜	2020	54戸	112.5万	2,250万
フェニックス新横浜参番館	2008	94戸	67.3万	2,980万
クレストタップ新横浜	2025	-	117.9万	2,580万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH	2010	90戸	80.2万	1,900万
パルク新横浜	2000	81戸	83.2万	4,580万
ノブレス新横浜エスアリーナ	2020	85戸	120.1万	8,480万
ビッグヴァン新横浜	1997	41戸	75.1万	4,200万
クリオ新横浜ザイースト	2015	51戸	81.7万	6,080万
グランド・ガーラ新横浜	2010	170戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜NORTH	2009	80戸	78.3万	1,870万
ミオカステーロ新横浜	2007	63戸	66.5万	4,498万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	118.9万	112.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	112.5万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,300万	118.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,454円。

1K

77,454円

65,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

32件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	4,233円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	4,327円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	4,340円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,078円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,205円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,060円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,450円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,400円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	87,000円	4,496円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	83,000円	4,364円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,500円	4,116円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,205円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,350円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	83,500円	4,315円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,060円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,108円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,139円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	4,327円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,500円	4,160円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,134円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,500円	4,025円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	83,500円	4,315円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,481円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,799円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	77,000円	3,979円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,722円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,722円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,850円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,500円	3,775円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。