ライブタウン綱島

神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目25-1〜8 | 築41年 | 90戸

推定相場

ライブタウン綱島

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.1万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、10年間で55.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均4,669万円です。3LDKが最も高く平均5,182万円、4LDKは平均4,669万円です。

3LDK

5件

5,182万

4LDK

9件

4,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	5,182万	4,490万	5,780万
4LDK	9件	4,669万	3,480万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（52.2万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52.2万/㎡

13件

3階以上

53.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目25-1〜8
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	90戸
専有面積	79.52m² ～ 103.86m²
分譲会社	コヤマドライビングスクール鋼島
施工会社	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立大曽根小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライブタウン綱島	1985	90戸	65.5万	5,780万
ライブタウン綱島Ｌ－１号棟	1985	3戸	-	-
ライブタウン綱島Ｌ－３号棟	1985	9戸	-	-
ライブタウン綱島Ｌ－６号棟	1985	18戸	42.1万	3,980万
ライブタウン綱島Ｌ－５号棟	1985	20戸	-	-
ライブタウン綱島Ｌ－４号棟	1985	15戸	62.6万	4,980万
ライブタウン綱島Ｌ－７号棟	1985	9戸	-	-
ライブタウン綱島Ｌ－８号棟	1985	12戸	-	-
マキシヴ大倉山	2020	23戸	-	-
綱島南パークホームズ壱番館	1999	19戸	54.2万	3,980万
大倉山ガーデンハウス	1987	28戸	74.0万	5,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	55.3万	50.9万	-	-	62.6万	-	65.5万
4LDK	42.1万	39.4万	-	47.4万	48.7万	-	50.3万	65.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.49万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.49万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,980万	65.72万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,980万	65.72万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.33万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.33万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.63万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.74万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.43万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.43万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,490万	50.88万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.43万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	90㎡〜	4,080万	44.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,880万	55.3万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	90㎡〜	3,370万	37.04万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額154,333円。

4LDK

154,333円

145,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,736円/㎡
2017年9月	低層	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,741円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。