ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア
神奈川県横浜市港北区師岡町373-18 | 築26年 | 43戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（50.1万円）を43.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、14年間で61.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,656万円です。4LDKが最も高く平均4,747万円、3LDKは平均3,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,656万 |
2,980万 |
4,120万 |
| 4LDK |
3件 |
4,747万 |
3,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町373-18 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.60m² ～ 87.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア |
2000 |
43戸 |
71.8万 |
4,880万 |
| ソフィア大倉山 |
1994 |
29戸 |
56.3万 |
3,680万 |
| ダイアパレス大倉山 |
1983 |
29戸 |
54.0万 |
2,480万 |
| オーベル大倉山 |
1998 |
56戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| シティコープ大倉山 |
1983 |
9戸 |
38.3万 |
2,300万 |
| グリーンヒル大倉山Ａ棟 |
1978 |
81戸 |
40.7万 |
3,480万 |
| グリーンヒル大倉山Ｂ棟 |
1978 |
81戸 |
28.0万 |
2,180万 |
| ビックヴァン大倉山 |
1998 |
31戸 |
62.4万 |
3,980万 |
| メゾンドエスペランス |
1986 |
27戸 |
35.3万 |
550万 |
| ディグニコート大倉山ヒルズ |
2001 |
75戸 |
61.9万 |
4,380万 |
| リーベスト大倉山 |
1995 |
28戸 |
49.4万 |
3,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
47.3万 |
- |
- |
68.5万 |
- |
| 3LDK |
44.4万 |
48.3万 |
- |
- |
59.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
71.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,120万 |
60.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,120万 |
60.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.26万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。