ダイアパレス大倉山

神奈川県横浜市港北区師岡町368-1 | 築43年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス大倉山

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・17件）で、平均2,075万円です。1LDKが最も高く平均2,223万円、2DKは平均1,830万円です。

1LDK

7件

2,223万

2DK

13件

1,830万

3DK

17件

2,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,223万	1,580万	3,480万
2DK	13件	1,830万	1,399万	2,680万
3DK	17件	2,075万	1,480万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階（39.7万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

39.7万/㎡

20件

3階以上

42.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町368-1
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	29戸
専有面積	41.98m² ～ 63.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大倉山	1983	29戸	54.0万	2,480万
オーベル大倉山	1998	56戸	67.2万	4,980万
ソフィア大倉山	1994	29戸	56.3万	3,680万
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア	2000	43戸	71.8万	4,880万
グリーンヒル大倉山Ａ棟	1978	81戸	40.7万	3,480万
グリーンヒル大倉山Ｂ棟	1978	81戸	28.0万	2,180万
ビックヴァン大倉山	1998	31戸	62.4万	3,980万
シティコープ大倉山	1983	9戸	38.3万	2,300万
ハウス師岡	1979	20戸	44.5万	2,599万
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア	2025	26戸	-	-
コモンヒル大倉山	1981	24戸	37.6万	2,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	37.7万	-	-	-	64.9万	56.2万
2DK	-	-	34.4万	34.3万	-	48.8万	50.9万	-
3DK	35.1万	35.6万	-	-	46.3万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,480万	54.03万/㎡
2025年2月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.39万/㎡
2024年6月	-	2DK	40㎡〜	2,080万	49.55万/㎡
2024年3月	-	2DK	40㎡〜	2,190万	52.17万/㎡
2024年11月	-	1LDK	50㎡〜	3,480万	64.93万/㎡
2023年7月	-	2DK	45㎡〜	1,980万	43.14万/㎡
2023年2月	-	2DK	40㎡〜	2,430万	57.89万/㎡
2023年1月	-	2DK	40㎡〜	2,680万	63.84万/㎡
2023年11月	-	2DK	45㎡〜	1,399万	30.48万/㎡
2021年10月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	46.27万/㎡
2020年9月	-	2DK	45㎡〜	1,499万	32.66万/㎡
2020年9月	-	2DK	45㎡〜	1,800万	39.22万/㎡
2020年12月	-	2DK	45㎡〜	1,599万	34.84万/㎡
2020年11月	-	2DK	45㎡〜	1,399万	30.48万/㎡
2019年7月	-	1LDK	45㎡〜	1,680万	36.61万/㎡
2019年5月	-	2DK	45㎡〜	1,680万	36.61万/㎡
2019年4月	-	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.79万/㎡
2019年3月	-	2DK	45㎡〜	1,480万	32.25万/㎡
2019年2月	-	1LDK	45㎡〜	1,880万	40.96万/㎡
2019年11月	-	1LDK	45㎡〜	1,580万	34.43万/㎡
2018年8月	-	3DK	50㎡〜	1,850万	34.52万/㎡
2018年7月	-	3DK	50㎡〜	1,940万	36.2万/㎡
2018年1月	-	3DK	50㎡〜	1,940万	36.2万/㎡
2017年9月	-	3DK	50㎡〜	2,190万	40.86万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.5万/㎡
2017年5月	-	3DK	50㎡〜	1,480万	27.62万/㎡
2017年1月	-	3DK	50㎡〜	1,980万	36.95万/㎡
2016年9月	-	3DK	50㎡〜	2,080万	38.81万/㎡
2016年7月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.68万/㎡
2016年6月	-	3DK	50㎡〜	2,280万	42.54万/㎡
2016年10月	-	2DK	45㎡〜	1,580万	34.43万/㎡
2015年8月	-	3DK	50㎡〜	1,880万	35.08万/㎡
2015年1月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.68万/㎡
2015年12月	-	3DK	50㎡〜	2,280万	42.54万/㎡
2015年12月	-	3DK	50㎡〜	1,600万	29.86万/㎡
2014年9月	-	3DK	50㎡〜	2,380万	44.41万/㎡
2014年2月	-	3DK	50㎡〜	2,380万	44.41万/㎡
2014年11月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。