グリーンヒル大倉山Ａ棟

神奈川県横浜市港北区師岡町418 | 築48年 | 81戸

推定相場

グリーンヒル大倉山Ａ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均2,524万円です。2LDKが最も高く平均2,524万円、2SLDKは平均1,780万円です。

2LDK

5件

2,524万

2SLDK

3件

1,780万

3DK

4件

1,805万

3LDK

2件

2,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,524万	1,580万	3,480万
2SLDK	3件	1,780万	1,680万	1,980万
3DK	4件	1,805万	1,480万	1,980万
3LDK	2件	2,185万	1,680万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（35.3万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.3万/㎡

5件

4-7階

36万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町418
築年月	1978年4月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	81戸
専有面積	42.10m² ～ 85.44m²
分譲会社	いずみ日本興産
施工会社	熊谷組
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル大倉山Ａ棟	1978	81戸	40.7万	3,480万
グリーンヒル大倉山Ｂ棟	1978	81戸	28.0万	2,180万
ビックヴァン大倉山	1998	31戸	62.4万	3,980万
ダイアパレス大倉山	1983	29戸	54.0万	2,480万
オーベル大倉山	1998	56戸	67.2万	4,980万
ハウス師岡	1979	20戸	44.5万	2,599万
ソフィア大倉山	1994	29戸	56.3万	3,680万
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア	2000	43戸	71.8万	4,880万
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア	2025	26戸	-	-
コモンヒル大倉山	1981	24戸	37.6万	2,280万
ペガサスマンション大倉山	1987	28戸	55.9万	7,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	25.7万	33.0万	-	-	53.4万	49.5万	40.7万
3DK	-	35.2万	40.2万	38.2万	-	-	-
3LDK	-	24.4万	39.1万	-	-	-	-
2SLDK	-	26.6万	24.4万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.74万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.49万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,050万	43.5万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,699万	53.41万/㎡
2021年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.2万/㎡
2021年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.2万/㎡
2020年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.23万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.13万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年8月	低層	3DK	40㎡〜	1,480万	35.16万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.8万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.71万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。