ライオンズマンション大倉山第５
神奈川県横浜市港北区師岡町978 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 51.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均2,026万円です。3DKが最も高く平均2,026万円、2DKは平均1,687万円です。
2DK
1,687万
2件
3DK
2,026万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,687万 | 1,370万 | 2,004万 |
| 3DK | 2件 | 2,026万 | 2,026万 | 2,026万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
38.3万/㎡
3階以上
3件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町978 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.28m² ～ 74.38m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山第５ | 1984 | 21戸 | 43.0万 | 2,198万 |
| 藤和シティホームズ大倉山東 | 1998 | 43戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア | 2025 | 26戸 | - | - |
| コモンヒル大倉山 | 1981 | 24戸 | 37.6万 | 2,280万 |
| クレッセント大倉山 | 1995 | 45戸 | 62.6万 | 3,790万 |
| ハウス師岡 | 1979 | 20戸 | 44.5万 | 2,599万 |
| ペガサスマンション大倉山 | 1987 | 28戸 | 55.9万 | 7,480万 |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| グリーンヒル大倉山Ａ棟 | 1978 | 81戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| グリーンヒル大倉山Ｂ棟 | 1978 | 81戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| オーベル大倉山 | 1998 | 56戸 | 67.2万 | 4,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。