藤和シティホームズ大倉山東

神奈川県横浜市港北区師岡町495-5 | 築28年 | 43戸

推定相場

藤和シティホームズ大倉山東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2012201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.3万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、13年間で25.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2024年には136,667円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均3,778万円です。3LDKが最も高く平均3,778万円、4LDKは平均3,530万円です。

3LDK

28件

3,778万

4LDK

2件

3,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,778万	2,800万	4,580万
4LDK	2件	3,530万	3,480万	3,580万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町495-5
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	60.26m² ～ 95.06m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ大倉山東	1998	43戸	51.8万	3,680万
コモンヒル大倉山	1981	24戸	37.6万	2,280万
ペガサスマンション大倉山	1987	28戸	55.9万	7,480万
ライオンズマンション大倉山第５	1984	21戸	43.0万	2,198万
ハウス師岡	1979	20戸	44.5万	2,599万
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア	2025	26戸	-	-
クレッセント大倉山	1995	45戸	62.6万	3,790万
ビックヴァン大倉山	1998	31戸	62.4万	3,980万
グリーンヒル大倉山Ａ棟	1978	81戸	40.7万	3,480万
グリーンヒル大倉山Ｂ棟	1978	81戸	28.0万	2,180万
オーベル大倉山	1998	56戸	67.2万	4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2018	2023	2025
3LDK	41.3万	49.1万	-	54.4万	46.6万	53.2万	51.8万
4LDK	-	-	43.7万	42.5万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.78万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.19万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.84万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.26万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.62万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.07万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.29万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.84万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.29万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.51万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.1万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.61万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	52.39万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.29万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.84万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.93万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.5万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	52.39万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.61万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.71万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,340万	53万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.62万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.72万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.11万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.34万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.4万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額138,115円。3LDKなら月額138,115円が相場です。

2SLDK

186,333円

179,000〜190,000円

3LDK

138,115円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

25件

15〜20万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,975円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,805円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,073円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,971円/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	179,000円	1,966円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,015円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,904円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,971円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,029円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	136,000円	1,985円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,029円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,752円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,015円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	141,000円	1,989円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,961円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,975円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,904円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,876円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,073円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,073円/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	90㎡〜	190,000円	2,087円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,117円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,975円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,101円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,190円/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	90㎡〜	190,000円	2,087円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,883円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	136,000円	1,985円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。