綱島台のマンション相場
神奈川県横浜市港北区綱島台 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
綱島台の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,132万円
㎡単価
46.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価44.3万円に対し、築40年は55.1万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は3,241円。
平均㎡単価
43.1
前年比 ▲47.4%
平均価格
2,591
取引実績
11件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2008201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡56.0万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
42
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,533
6件
２ＬＤＫ
2,850
2件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
50㎡〜
56.0
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
36.7
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
52.0
2022年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2018年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2018年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2017年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
綱島台のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
綱島台は横浜市港北区内30地区中22位（上位27%）。
単価43.1。
1つ上の鳥山町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）