サニーパレス綱島台

神奈川県横浜市港北区綱島台5-1 | 築43年 | 14戸

推定相場

サニーパレス綱島台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均2,248万円です。3DKが最も高く平均2,248万円、2DKは平均1,430万円です。

2DK

4件

1,430万

3DK

11件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,430万	1,280万	1,580万
3DK	11件	2,248万	1,890万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（35.1万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.1万/㎡

11件

4-7階

36.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台5-1
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	52.65m² ～ 67.43m²
分譲会社	三晃建設
施工会社	近見建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩8分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

北綱島小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーパレス綱島台	1983	14戸	40.8万	2,380万
コスモ綱島台１号館	1985	12戸	50.4万	2,800万
コスモ綱島台２号館	1985	75戸	49.0万	3,390万
パークハイム綱島公園	1988	12戸	57.2万	4,285万
サニーハイツ綱島	1972	101戸	66.9万	4,180万
ブリリアパークサイド綱島	2006	77戸	124.5万	8,980万
パークホームズ日吉本町	2010	188戸	96.7万	6,480万
グレイス綱島第2	1986	28戸	54.7万	3,280万
クリオ横濱綱島グレイステラス	2023	46戸	147.7万	8,180万
アルス日吉本町イオネス	2005	37戸	81.6万	6,280万
ベスト綱島	2000	24戸	130.3万	4,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3DK	-	-	-	37.9万	37.2万	39.8万	40.8万	-
2DK	30.0万	27.2万	24.3万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.82万/㎡
2020年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.82万/㎡
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.53万/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.67万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.53万/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.24万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,320万	39.79万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.92万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2017年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.92万/㎡
2016年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.32万/㎡
2015年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	28.12万/㎡
2015年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.22万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	30.01万/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,890万	31.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。