ブリリアパークサイド綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目4-26 | 築20年 | 77戸

推定相場

ブリリアパークサイド綱島

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.4万/㎡から2025年は126.6万/㎡へ、16年間で79.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万14万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2016年には240,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均6,512万円です。4LDKが最も高く平均7,953万円、2LDKは平均5,240万円です。

2SLDK

2件

7,330万

2LDK

6件

5,240万

3LDK

20件

6,512万

4LDK

3件

7,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	7,330万	6,980万	7,680万
2LDK	6件	5,240万	3,980万	6,000万
3LDK	20件	6,512万	4,480万	9,280万
4LDK	3件	7,953万	7,280万	9,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（75.7万円）と比べて10.6万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

75.7万/㎡

16件

4-7階

86.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目4-26
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	54.39m² ～ 106.97m²
分譲会社	東京建物綱島開発特定目的会社
施工会社	相鉄建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアパークサイド綱島	2006	77戸	124.5万	8,980万
ティースタイリア	2003	56戸	117.0万	4,480万
パークハイム綱島公園	1988	12戸	57.2万	4,285万
ブリリア綱島ｉｄステーションフロント	2005	47戸	110.1万	5,280万
サニーハイツ綱島	1972	101戸	66.9万	4,180万
ブランズ綱島	2017	43戸	119.2万	8,450万
ベスト綱島	2000	24戸	130.3万	4,380万
パーク・ノヴァ綱島	1992	143戸	87.3万	1,570万
モナーク綱島	1984	39戸	-	-
サングレイスプラザ綱島	1995	17戸	67.8万	1,300万
スパシエフルス綱島	2015	32戸	105.0万	2,250万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	58.1万	84.5万	82.3万	-	86.8万	86.9万	88.0万	126.6万
2SLDK	-	-	-	-	86.0万	-	98.1万	-
4LDK	-	-	-	-	86.0万	-	-	-
2LDK	73.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	8,980万	124.5万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	9,280万	128.66万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	84万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,470万	89.9万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,180万	86.41万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.5万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	7,680万	98.14万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	6,750万	83.18万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	84万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	7,770万	93.51万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	105㎡〜	9,200万	86.01万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,780万	88.14万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.77万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,980万	86.02万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73.18万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.99万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,850万	84.55万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,850万	84.55万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	75㎡〜	5,800万	73.33万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.09万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	75㎡〜	5,580万	70.55万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.43万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	5,800万	73.33万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	75㎡〜	6,000万	75.86万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,250万	68.25万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.57万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.46万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,460万	70.8万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	7,280万	75.46万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	95㎡〜	7,380万	76.5万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.03万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.07万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。

4LDK

200,000円

160,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	4LDK	95㎡〜	240,000円	2,487円/㎡
2015年2月	低層	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,658円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	220,000円	2,280円/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,866円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。