ティースタイリア

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2 | 築23年 | 56戸

推定相場

ティースタイリア

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は119.4万/㎡へ、11年間で63.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は129,556〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

20件

3,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	3,817万	2,280万	4,980万

階数別の㎡単価

1-5階

89.5万/㎡

13件

6-10階

88.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	34.09m² ～ 62.37m²
分譲会社	東京建物
施工会社	相鉄建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティースタイリア	2003	56戸	117.0万	4,480万
ブリリア綱島ｉｄステーションフロント	2005	47戸	110.1万	5,280万
モナーク綱島	1984	39戸	-	-
ブランズ綱島	2017	43戸	119.2万	8,450万
ブリリアパークサイド綱島	2006	77戸	124.5万	8,980万
リビオ綱島	2007	46戸	104.3万	3,280万
パーク・ノヴァ綱島	1992	143戸	87.3万	1,570万
サンハイツ綱島	1982	17戸	47.0万	2,680万
スパシエフルス綱島	2015	32戸	105.0万	2,250万
ナイスアーバンステイツ綱島	1995	181戸	82.8万	1,490万
ルピナス綱島リヴィエール	1996	47戸	85.8万	4,300万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	78.7万	73.7万	83.6万	98.7万	102.1万	88.8万	99.5万	123.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,480万	117.01万/㎡
2025年3月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	4,980万	111.04万/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,980万	130.06万/㎡
2024年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.48万/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.75万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.54万/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	4,080万	104.67万/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	98.73万/㎡
2018年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,600万	82.76万/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.21万/㎡
2018年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.14万/㎡
2018年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	4,480万	80.77万/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.14万/㎡
2018年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.75万/㎡
2018年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.21万/㎡
2017年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,200万	70.57万/㎡
2017年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,480万	76.74万/㎡
2016年8月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,280万	82.09万/㎡
2016年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.22万/㎡
2014年4月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.89万/㎡
2014年3月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.31万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,080万	81.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額138,219円。1LDKなら月額138,219円が相場です。

ワンルーム

123,250円

120,000〜128,000円

110,000円

105,000〜115,000円

1LDK

138,219円

110,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

37件

15〜20万

7件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	3,755円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,122円/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,348円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,663円/㎡
2022年6月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	135,000円	3,010円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,395円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	163,000円	3,126円/㎡
2022年4月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,613円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	173,000円	3,318円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,608円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,613円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,348円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,346円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,588円/㎡
2021年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,584円/㎡
2021年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,152円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,010円/㎡
2020年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,452円/㎡
2019年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,823円/㎡
2019年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,663円/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,010円/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,942円/㎡
2018年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,239円/㎡
2018年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,953円/㎡
2017年9月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,520円/㎡
2017年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,955円/㎡
2017年8月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,663円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。