サンハイツ綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目3-9 | 築44年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（83.0万円）より43.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2026年は47万/㎡へ、13年間で23.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,756万円です。2LDKが最も高く平均3,756万円、3LDKは平均2,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,756万 |
3,499万 |
3,998万 |
| 3DK |
6件 |
2,830万 |
2,180万 |
3,480万 |
| 3LDK |
3件 |
2,713万 |
2,580万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.15m² ～ 60.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
|---|
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
|---|
| 管理会社 | サン・スリー・ビル管理会社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
38.0万 |
- |
57.1万 |
55.5万 |
50.8万 |
- |
47.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.97万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
63.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
64.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
66.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
66.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
68.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。