プリオール綱島２番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420152016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、11年間で85.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,143〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1R

12件

1,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,294万	690万	1,780万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-12
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	17.31m² ～ 20.58m²
分譲会社	アーバン２１
施工会社	大日成建設
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリオール綱島２番館	1995	30戸	74.8万	1,480万
ファミネス綱島	1984	18戸	61.7万	4,290万
サングレイスプラザ綱島	1995	17戸	67.8万	1,300万
ライオンズマンション綱島	1982	48戸	47.8万	1,299万
レジデンス水明	1995	30戸	-	-
パーク・ノヴァ綱島	1992	143戸	87.3万	1,570万
黒川ビル	1983	58戸	62.9万	3,980万
ナイスアーバンステイツ綱島	1995	181戸	82.8万	1,490万
プレール綱島	2000	40戸	87.8万	1,850万
ニックハイム綱島第３	1981	12戸	42.1万	2,500万
メイロイヤル綱島	1999	14戸	95.8万	5,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2024	2025
1R	45.3万	47.6万	66.7万	82.8万	67.1万	84.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	1,780万	90万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	74.83万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,730万	87.47万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	67.06万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	71.59万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	93.96万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	58.15万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	75.33万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	990万	50.06万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	780万	45.07万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	34.89万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	55.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額64,344円。1Rなら月額62,385円が相場です。

ワンルーム

64,344円

56,000〜81,000円

1R

62,385円

56,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

1件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,500円	3,056円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,234円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,186円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,870円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,870円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,582円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,153円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,012円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,299円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,407円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,524円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,570円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,840円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,110円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	81,000円	4,381円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,218円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,500円	3,056円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	3,164円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,356円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。