レジデンス水明
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目4-10 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,429円から2024年には132,250円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 平戸建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス水明 | 1995 | 30戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第８ | 1983 | 35戸 | 68.2万 | 2,980万 |
| ファミネス綱島 | 1984 | 18戸 | 61.7万 | 4,290万 |
| コーリン綱島 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション綱島 | 1982 | 48戸 | 47.8万 | 1,299万 |
| プリオール綱島２番館 | 1995 | 30戸 | 74.8万 | 1,480万 |
| ナイスアーバンステイツ綱島 | 1995 | 181戸 | 82.8万 | 1,490万 |
| 梅島ニックハイム綱島第７ | 1982 | 92戸 | 70.5万 | 1,440万 |
| 綱島ヒミコマンション | 1980 | 25戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| パーク・ノヴァ綱島 | 1992 | 143戸 | 87.3万 | 1,570万 |
| サングレイスプラザ綱島 | 1995 | 17戸 | 67.8万 | 1,300万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額114,229円。2LDKなら月額142,350円が相場です。
ワンルーム
87,000〜105,000円
101,250円
1R
87,000〜87,000円
87,000円
1K
104,000〜135,000円
114,229円
1LDK
109,000〜135,000円
123,000円
2DK
115,000〜150,000円
125,100円
2LDK
120,000〜173,000円
142,350円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
108件
15〜20万
9件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,624円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。