ファミネス綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目5-1 | 築42年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（68.1万円）より9.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均2,380万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、1LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,380万 |
1,980万 |
3,380万 |
| 3LDK |
3件 |
4,290万 |
4,290万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.57m² ～ 69.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭エステート |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
61.7万 |
61.7万 |
| 1LDK |
48.9万 |
47.7万 |
73.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
61.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
61.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
61.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
73.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。